Abeelstraat 3 3552 RC Utrecht

€ 425.000
k.k.
Bricknet - Woonhuis - Koop - Abeelstraat 3 3552 RC Utrecht Utrecht

Over deze woning

Een mooie, volledig gerenoveerde tussenwoning met een ruime en groene tuin. Het huis staat in een prachtige, rustige straat met vooroorlogse bouw in het populaire ‘Witte Wijkje’ in Ondiep. In 2017 zijn bij de renovatie de keuken, badkamer, vloeren en leidingen vernieuwd, waarna de wanden strak zijn gestuukt. De afwerking en materiaalkeuze is modern en strak, maar neutraal en stijlvol. De tuin met de ligging op het noordoosten is mooi aangelegd en heeft vanaf de ochtend tot in de middag zon. De tuin is via een achterom bereikbaar met een afgesloten poort en beschikt over een schuur waar je de fietsen en tuinspullen kan opbergen. Op de verdieping is er naast twee ruime slaapkamers, een badkamer, een werkkamer en een handige vliering aanwezig. Recent is er een vergunning verleend om de vliering door plaatsing van een dakkapel, 13m2 te vergroten en zo een extra leefruimte te creëren. Ook zonder deze uitbreiding is het een heerlijk huis en kan je de vliering gebruiken als handige berging.

Door de ligging in het autoluwe hoekje in de straat, is het heerlijk rustig voor de deur en kan je hier op een bankje heerlijk van de zon genieten.

Het ‘Witte Wijkje’ is een populaire en rustig, kindvriendelijk stukje Ondiep. In de buurt vind je een ambachtelijke slagerij, warme bakker, bloemist, winkelcentrum De Plantage, maar ook diverse leuke winkels en fijne eettentjes zoals Familie van Rijk, Pizzeria Satriales en Bagels & Beans. Ook basisscholen en kinderopvangcentra/BSO’s vind je op een steenworp afstand. De buurt is enorm in ontwikkeling en de verschillende nieuwbouwprojecten van afgelopen jaren zorgen voor veel diversiteit in de wijk! Gezinnen met kinderen, jonge stellen maar ook mensen die er al jaren wonen waarvan de kinderen al uit huis zijn, wonen in prettige harmonie met elkaar. Binnen tien minuten fietsen ben je in de binnenstad, de verbindingen met het openbaar vervoer is goed en alle uitvalswegen bereik je snel met de auto, die je overigens gratis voor de deur kunt parkeren. Relaxen doe je in het Julianapark of tijdens een wandeling langs de Vecht.

De combinatie van de strakke en stijlvolle afwerking, de rustige ligging en de tuin met schuur en achterom in deze fijne buurt maakt het wat ons betreft een top huis!

Indeling
Begane grond: entree, gang met toilet en trap naar boven. Woonkamer met ruime trapkast en een open verbinding met de keuken aan de achterzijde. Via de openslaande deuren of de keukendeur stap je de tuin in, die is voorzien van een stenen schuur met elektra en achterom.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot twee slaapkamers, een werkkamer en een badkamer voorzien van ligbad met douche, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting.

Tweede verdieping: vliering met bergruimte die door de plaatsing van een dakkapel een volwaardige leefruimte kan worden.

Bijzonderheden:
– De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas;
– De woning wordt verwarmd door middel van een c.v.-combiketel (2018);
– De woning is in 2017 volledig gerenoveerd;
– De gas- en waterleidingen zijn bij de renovatie vervangen;
– Het buitenschilderwerk is in 2020 uitgevoerd;
– Vergunning verleend voor het verbouwen van de zolder tot leefruimte;
– Groen dak aanwezig op het dak van de keuken;
– De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht;
– Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
– De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar;
– Deze woning beschikt over een unieke eigen website. Via ‘Download brochure’ kunt u op de website komen waar u alle informatie en documenten van de woning kunt inzien;
– Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Samenvatting

Voorzieningen

Hypotheek & Financiering

Locatie

Online biedingsplatform

Direct contact

Geïnteresseerd? Plan een bezichtiging of neem direct contact op met de adverteerder van deze woning.

Please select form to show

Meer woningen

Bricknet - Woonhuis - Huur - Wolphaertsbocht 3083 MS Rotterdam (Carnisse)
Huur
Bricknet - Woonhuis - Huur - Silodam 142 1013 AS Amsterdam (Houthavens)
Huur
€ 2.150
Bricknet - Woonhuis - Huur - Groeneweg 8012 AP Zwolle (Oud-Assendorp)
Huur

Vraag een bezichtiging aan

Stuur een bericht

Woning melden

Met jouw hulp houden we ons aanbod actueel en schoon. Alvast bedankt!