Zeer ruime en modern afgewerkte hoekwoning met salon aan huis, 4 slaapkamers, aanbouw, tuin, garage en nagenoeg onderkelderd te Heerlen, Adelaarstraat 29.
Indeling
Souterrain:
De woning is nagenoeg geheel onderkelderd en verdeeld in diverse ruimten waarvan één met aansluitingen voor wasapparatuur, voorraadkelder met HR combi cv-installatie van het merk Intergas (eigendom en bouwjaar 2017), tussenportaal en hobbyruimte. Het souterrain is grotendeels voorzien van een grindvloer en de traptreden eveneens.
Parterre:
Aangelegde onderhoudsvriendelijke voortuin. De voortuin is betegeld met blauwsteen tegels en biedt de mogelijkheid voor het plaatsen van een auto. Hal met half betegelde toiletruimte met toilet, vernieuwde meterkast en toegang naar de keuken. Semi-open keuken met moderne hoogglans keuken (Brugman) in hoekopstelling met eiland en kastenwand inclusief navolgende apparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven, vaatwasser en koel-diepvriescombinatie. De keuken heeft genoeg lichtinval en heeft een doorkijk naar de woon- en eetkamer.
Sfeervolle woonkamer ca. 36m² groot met aanbouw en zeer grote schuifpui (met vliegenhor) en screens naar de tuin. De woonkamer is voorzien van een airconditioning en designradiatoren. De gehele parterre is voorzien van een siergrindvloer met rvs-plinten.
Vanuit de woonkamer is het terras te bereiken met royale overkapping en inbouwverlichting. De tuin is stijlvol afgewerkt met hoogwaardige materialen. De terrassen zijn afgewerkt met blauwsteen tegels en de omheining met cortenstaal wanden en groen borders. Tevens is er een pluimvee ren gemaakt, eveneens met cortenstalen hok. De tuin is bereikbaar middels een achtergingang en biedt tevens toegang tot de salon. Tevens is er een separate garage aanwezig met kantelpoort.
Salon:
Vanaf de oprit en het tussenportaal van de keuken is de salon te bereiken. De salon (ca. 17m²) is zeer goed afgewerkt met duurzame materialen zoals een siergrindvloer, rvs-plinten, airconditioning, verwarming en wanden met sierspuitwerk. De salon heeft een eigen ingang en is nu in gebruik als kapperszaak, maar kan ook dienen voor andere doeleinden.
Eerste verdieping:
Middels sierlijke en stijlvolle trap te bereiken overloop. Twee ruime slaapkamers ca. 21² en 11m² groot waarvan de grootste slaapkamer is voorzien van een airconditioning en vier inbouwkasten. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een siergrindvloer.
De moderne badkamer is voorzien van een douchecabine met zwevend toilet en wastafel met meubel.
Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot de derde en vierde slaapkamer, respectievelijk 13m² en 8m² groot. Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De overloop biedt tevens toegang tot een aparte bergruimte.
Zolder:
De bergzolder is te bereiken middels een trapladder. De nokhoogte bedraagt 2.70m en de mogelijkheid bestaat om een vaste trap te realiseren naar de zolder.
Bijzonderheden:
– Ideale woning voor woon-werk situaties met salon/werkruimte aan huis.
– De woning is geheel voorzien van kunststof en aluminium kozijnen met dubbele beglazing.
– Grotendeels met rolluiken.
– De woning is voorzien van drie airconditionings.
– Oprit voor het plaatsen van een voertuig en separate garage.
– Zeer ruime eengezinswoning met diverse mogelijkheden.
– Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving.
– Nabijheid van scholen, winkels en voorzieningen.
