Agostinho Netostraat 25 3573 XJ Utrecht

Deze royale hoekwoning van 169 m2, met ruime achtertuin op het zuidoosten, is gelegen in de wijk “Voordorp” aan de oostzijde van de stad Utrecht, grenzend aan het buitengebied van Groenekan, De Bilt en Fort Voordorp.
Door de hoekligging heeft de woning een ruime, speels ingedeelde tuin met veel groen en verschillende terrassen waarvan ook een overdekt is.
Naast veel m² woonoppervlak en een prachtige tuin, beschikt de woning ook over een eigen garage, voorzien van elektra met oprit.

De wijk Voordorp is een ruimtelijke, rustige en kindvriendelijke buurt en ligt op ongeveer 10 minuten fietsen van de binnenstad van Utrecht, het UMC en het Science Park (Uithof). Het vernieuwde winkelcentrum De Gaard ligt op loopafstand waar onder andere een bakker, slager en een supermarkt te vinden zijn. Parkeren voor de deur is gratis en de A27, A28 en A12 zijn gemakkelijk en snel te bereiken. Kortom: heerlijk, rustig en centraal wonen in een geliefde wijk!

Indeling:

Begane grond
Entree, ruime hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast, separaat toilet en toegang tot de woonkamer. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur van het merk Bosch zoals; 6-pits fornuis, quooker, oven, afzuigkap, oven, stoomoven en vaatwasser. De keuken is voorzien van vloerverwarming. De bar verbindt de open keuken met de woonkamer. De speelse en lichte woonkamer heeft grote raampartijen en is voorzien van Robinia houten vloerdelen. De ruimte kan worden gescheiden d.m.v. een schuifdeur in de woonruimte. Via openslaande deuren is de ruime achtertuin bereikbaar. Het terras, grenzend aan de woning, is voorzien van een speelse overkapping met lichtkoepel. Via de achtertuin is er toegang tot de garage 17 m2 met oprit en achterom.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de verschillende vertrekken; separaat toilet, badkamer en drie slaapkamers van 9 m2, 14 m2 en 14 m2. De badkamer is voorzien van dubbele wastafel met meubel, inloopdouche, ligbad bubbels en jetstream functie en design radiator.

Tweede verdieping
Overloop met cv-ketel (Intergas, 2010) en wasmachine- en drogeraansluiting, ruime berging en twee slaapkamers van 16 m2 en 19 m2. De grote slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een heerlijk balkon op het zuidwesten.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1992;
– Woonoppervlak 169 m2;
– Ruime achtertuin, met achterom, op het zuidoosten;
– Garage 17 m2 met oprit;
– Dak circa 9 jaar geleden vernieuwd;
– Voorzien van 11 stuks zonnepanelen;
– 1e en 2e verdieping zijn voorzien van kunststof kozijnen;
– Energielabel A;
– Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.