Deze goed onderhouden tussenwoning met moderne badkamer, vier slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen op een zeer rustige en kindvriendelijke locatie in de wijk Muizenberg, Haagse Beemden. De straat Bergdreef ligt dichtbij station Prinsenbeek en diverse uitvalswegen. De wijk Haagse Beemden heeft ruime voorzieningen van winkelcentra, basis- en middelbare scholen en een levendig verenigingsleven. In de nabije omgeving zijn op loop- en fietsafstand winkelcentra met diverse supermarkten en winkels.
Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met royale vaste kast met daarin de meterkast. De entree beschikt ook over een toiletruimte met hangcloset en fonteintje. De royale woonkamer beschikt over veel natuurlijke lichtinval, een trapkast en een trapopgang naar de eerste verdieping. De trapopgang is middels een deur afgesloten, waardoor geen warmte verloren gaat. De woning beschikt over een open keuken met veel opbergmogelijkheden en genoeg werkruimte. De keuken heeft een vaatwasser, 4-pits inductie kookplaat en een afzuigkap. De bijkeuken is via de keuken te bereiken en heeft weer toegang tot de tuin. Deze bijkeuken is voorzien van aansluitingen voor de wasapparatuur en is het mogelijk om een (Amerikaanse) koelkast te plaatsen
In 2012 is de woning voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen met inzethorren. De woning wordt verwarmd middels stadverwarming waarbij het doorstroomapparaat in eigendom is. De woning is voorzien van 15 zonnepanelen.
Zowel het raam aan de voor- als aan de achterzijde van de woonkamer is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De begane grond is voorzien van airconditioning die tevens kan verwarmen.
Eerste verdieping:
De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, bergkast, trapopgang en een moderne badkamer. De drie slaapkamers zijn allen voorzien van vloerbedekking. De nette badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, hangcloset, dubbele wastafel met meubel en elektrische (vloer)verwarming.
Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Deze verdieping is opgedeeld in een voorzolder en zolderslaapkamer. Door de dakkapel aan de achterzijde is genoeg loopruimte ontstaan. De voorzolder is voorzien van een pvc vloer, de mechanische ventilatie unit en de omvormer ten behoeve van de zonnepanelen.
De vierde slaapkamer is voorzien van een pvc vloer en beschikt over voldoende bergruimte achter de knieschotten.
Tuin
De onderhoudsvriendelijke tuin is volledig voorzien van betegeling en via een achterom te bereiken. Achter in de tuin is een stenen berging die voorzien is van elektra.Tussen de bijkeuken en de berging is een overkapping gecreëerd, waardoor een gezellige zit is ontstaan.
– Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
– De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
– Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
– Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Arsibel Makelaardij
geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
Een bij een eventuele aankoop (ook zijdelings) betrokken makelaar/ adviseur wordt gezien als professional en aankoopmakelaar.
– De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Arsibel Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De eventueel weergegeven plattegronden zijn enkel indicatief.
– Deze informatie is door Arsibel Makelaardij zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
