Bodegraafsestraatweg 61 2805 GL Gouda

Prachtig vrijstaand landhuis met een heerlijke diepe tuin, een fantastische ligging en vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde!
Aan de voorzijde kijkt u uit over de Breevaart en de Reeuwijkse Plassen (Elfhoeven).
Deze opvallend ruime woning beschikt over 4 ruime slaapkamers, luxe badkamer, royale garage en oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Bijzonderheden:
– Goed onderhouden vrijstaand landhuis;
– Charmant ontwerp met rieten dak en dakkapel;
– Vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde;
– Prachtig gelegen met uitzicht over de Breevaart en Elfhoevenplas;
– Diepe achtertuin gelegen op het zonnige westen;
– Voortuin met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s;
– Privé steiger tegenover het huis aan de Breevaart;
– Grote, vrijstaande garage met verwarming en veel licht;
– Gelegen aan een doorgaande weg;
– Voorzien van dubbel glas;
– Eco CV-ketel (Intergas 2017);
– Zonnepanelen, 8 stuks (2018) op de garage;
– Luxe, nieuwe badkamer (2021);
– Voorzien van meerdere zonneschermen, hordeuren en rolluiken;
– Recreatie- en natuurgebied de Goudse Hout en de Reeuwijkse Plassen naast de deur;
– Het NS-station en historische centrum van Gouda zijn op fietsafstand gelegen (7 min resp. 10 min. fietsen);
– Centraal gelegen t.o.v. supermarkten, winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen.

Indeling

Begane grond:
Entree, ruime hal met een leistenen vloer, meterkast (11 groepen en 3 aardlekschakelaars), trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer en keuken. Toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
De ruime, lichte woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning, met prachtig zicht op de Breevaart en de Elfhoevenplas. De woonkamer beschikt over een erker, marmeren vloer met vloerverwarming en dubbele openslaande deuren naar de royale achtertuin.
De ruime woonkeuken is van alle gemakken voorzien; 6-pits Boretti gasfornuis met dubbele oven, afzuigkap, vaatwasser, dubbele spoelbak, koelkast en vriezer. Deze mooie keuken biedt veel bergruimte en is afgewerkt met een Belgisch hardstenen vloer met vloerverwarming, plafondspots en een toegangsdeur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang is de overloop te bereiken die toegang biedt tot de vier slaapkamers en de badkamer. De meer dan royale hoofdslaapkamer is gelegen aan de rechterzijde en beschikt over een airco en dakkapel. De andere drie slaapkamers zijn aan de linkerzijde gelegen waarvan 1 slaapkamer over een vaste kastenwand beschikt. De middelste slaapkamer is thans ingericht als walk-in closet.
Alle slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer, plafondspots en strakke plafond- en wandafwerking.

De luxe badkamer is onlangs nog vernieuwd (2021). De badkamer is van alle gemakken voorzien zoals een ruime douchecabine met regendouche, tweede toilet, dubbele wastafelmeubel en design radiator.

Perceel en garage:
Fraai aangelegde voortuin met ruime oprit voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein en toegang tot de garage.

De vrijstaande stenen garage is te bereiken vanuit de voor- en achtertuin. De garage met lichtkoepel biedt mogelijkheid voor het parkeren van 2 (kleine) auto’s.
De garage is verwarmd en voorzien van een fonteintje, tevens zijn de aansluitingen voor de wasmachine- en droger en de opstelplaats voor de Cv-ketel (Intergas 2017) hier te vinden.

De zonnige, diepe achtertuin (westen) is compleet omsloten met natuurlijke tuinafscheiding om in alle privacy buiten te kunnen zitten. Deze heerlijke tuin is opgedeeld in diverse lagen en heeft verschillende zitjes waar op ieder moment van de dag genoten kan worden van het zonnetje.
De tuin is gelegen aan het water, is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een moestuin, mooie groen stroken, prachtige planten en bomen waaronder een grote appelboom, druiven en rozen.

Aan de Breevaart tegenover het huis is een privé steiger gelegen, met plek voor twee boten. Zo vaart u op zonnige dagen meteen vanuit uw huis het grote Reeuwijkse plassengebied in of vaart u via de leuke grachtjes richting de Hollandse IJssel. In de lente en zomer zijn er veel zeil- en roeibootjes te zien en met een beetje geluk kunt u in de winter schaatsen voor uw deur.

Eigen vrijstaand landhuis kopen? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!