Bodenheimlaan 3 3431 RB Nieuwegein

Voor wie veel ruimte zoekt is dit een mooie kans… een zeer ruime drive-in woning met garage/berging alsmede eigen oprit.

De ruime indeling biedt mogelijkheden voor praktijk of werken aan huis.
Centraal gelegen nabij het vernieuwde stadshart van Nieuwegein “Cityplaza”, buurtwinkelcentrum, zijn de halte voor zowel de bus als de tram op loopafstand, scholen, sportvoorzieningen en de diverse uitvalswegen.
De woning is gebouwd in 1971, (grotendeels) voorzien van dubbele beglazing en wordt verwarmd middels c.v.-gas (combiketel). Het woonoppervlak bedraagt ca. 149m2, Inhoud ca. 473m3, Perceeloppervlak 142m2. De ruim 12 meter diepe achtertuin is op het zuiden gesitueerd en grenst aan een groenvoorziening.

Indeling:
Begane grond: entree/hal met inbouwkast waarin de w.m.-aansluiting, toilet, toegang tot de tuinkamer met openslaande deuren naar het terras. De oorspronkelijke garage is inpandig en verbouwd tot kamer alsmede berging. Gebruik als garage is op eenvoudige wijze te realiseren.

1e verdieping: Ruime Hal welke toegang geeft tot de riante woonkamer aan de achterzijde. De royale woon-/eetkeuken is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van een hoekkeuken met inbouwapparatuur. De grote raampartijen met 2 franse balkons (schuifpuien) aan zowel voor- als achterzijde zorgen voor een goede lichtinval op de gehele verdieping.

2e verdieping: overloop, apart 2e toilet, 2-tal keurige slaapkamers alsmede een complete badkamer met dubbele wastafel, ligbad en designradiator.

Kenmerken:
• Zeer ruime woning
• praktijk- of kantoor aan huis mogelijk
• Verdieping is aan voor- en achterzijde uitgebouwd
• Begane grond voorzien van dubbel glas
• Huidige berging is eenvoudig te verlengen tot garage
• Oprit met parkeermogelijkheid
• Gunstig gelegen nabij stadshart en overige voorzieningen
• 2 grote glaspuien op de verdieping
• woon-/eetkeuken
• vrij gelegen achtertuin op het zuiden grenzend aan groen
• Rustige woonomgeving