Bosboom-Toussaintstraat 21 7514 GD Enschede

Hier staat een leuk huis op jou te wachten!

Helemaal instapklaar, niet te groot en niet te klein, precies goed. De locatie is geweldig; namelijk een verkeersluw plein met speelgelegenheid voor kinderen en het mooiste van alles is dat het stadscentrum te voet in 10 minuten bereikbaar is. Er is een fijne woonkamer met extra raampartijen, een moderne open keuken, 3 slaapkamers en ook de badkamer is op de 1e verdieping. Een heerlijke tuin en ook een dakterras dat goed op de zon is gelegen.

Kom eens kijken, je zult verbaasd staan van alle voordelen!

Indeling
* Begane grond: zij-entree, hal met meterkast. Woonkamer en open keuken met tuindeur.
* 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers en badkamer. Vaste trap naar:
* 2e verdieping: voorzolder met bergruimte, 4e slaapkamer en dakterras.

Bijzonderheden
– Naast alle moderniseringen heeft de woning een hoog afwerkingsniveau en verkeert in een goede staat van onderhoud. Zo is bijvoorbeeld een mooie PVC vloer die helemaal aansluit bij het hippe woongevoel. Maar ook het buitenschilderwerk is op bijna alle punten uitgevoerd in 2020.
– In de hele woning zal de fijne lichtinval je opvallen. Dankzij de hoekligging beschikt de woning namelijk over een aantal extra zijramen en precies door die ramen schijnt de zon heerlijk naar binnen.
– De keuken is uitgevoerd in een mooie moderne stijl en voorzien van elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast/vriezer.
– Ook de badkamer is keurig en compleet ingericht: hoekbad/douche, wastafel met meubel en zwevend toilet.
– Dankzij de lessenaarskap is de zolder erg praktisch ingericht. Want naast de royale slaapkamer biedt de voorzolder fatsoenlijke ruimte voor de wasmachine en is er bergruimte. Daarnaast is er een dakterras met perfecte ligging op het zuiden en daarmee de ideale plek om lekker van het zonnetje te genieten.
– De achtertuin is in 2021 geheel voorzien van nieuwe bestrating en ook de schutting is nieuw geplaatst.
– Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. CV combi-ketel, Intergas, 2019. Gelijktijdig met het vernieuwen van de CV is een groot deel van de radiatoren vervangen. Ook is er mechanische ventilatie aanwezig.
– De woning is grotendeels voorzien van isolerende beglazing. De kozijnen zijn van hout.

Bouwjaar: 1993
Perceel: 102 m²
Woonoppervlakte: 96 m²
Inhoud: 341 m³
Externe bergruimte: 15 m²
Aanvaarding: eind april 2022
*Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom.
*Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
*In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule.

Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.