Burg Letteweg 16 18 3233 AG Oostvoorne

€ 550.000
k.k.
Bricknet - Woonhuis - Koop - Burg Letteweg 16 18 3233 AG Oostvoorne Zuid-Holland

Over deze woning

Beleggingsobject. Dubbel pand in de fraaie dorpskern van Oostvoorne gelegen monumentaal pand met winkelruimte incl. bescheiden woonruimte met dakterras PLUS een dubbele bovenwoning met 3 slaapkamers en balkon. Het pand heeft diverse authentieke elementen zoals hoge sierplafonds en glas-in-lood ramen. Het royale pand beschikt over 2 voordeuren en is goed verhuurbaar. Bouw 1930, nr 18 winkel/ commercieel ca. 71 m2 plus woongedeelte ca. 63 m2 en nr 16 dubbele bovenwoning ca. 88 m2. Dakterras ca. 55 m2. Er is parkeergelegenheid in de straat.

* huisnummer 18:
Winkelruimte met woonhuis:
Dit gedeelte van het pand heeft een winkel/ kantoorruimte van ca. 71 m2 en woonoppervlak van ca. 63 m2 en een groot dakterras van ca. 55 m2. Verwarming geschiedt middels CV-ketel (Vaillant HR 2020).

Begane grond; entree via de commerciële ruimte/ winkelruimte.

Winkelruimte ca. 45 m2 plus pantry plus kantoor/ opslag
De fraaie lichte ruimte heeft een frontbreedte van 11 m en is uitgevoerd met een gebogen gevelraam. In de winkelruimte is thans een verhoging met wateraansluiting (kappersstoelen). Daarnaast een pantry met spoelbak en ruime inpandige berging/ kantoor.

Kantoor/ archief ca. 20 m2
Kantoorruimte met daklicht. Opslag en bijkeuken met wasmachineaansluiting.

Woonkamer ca. 22 m2
De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en wordt bereikt via de winkel. De woonkamer is v.v. laminaatvloer, heeft een sierplafond en schouw. De ramen zijn uitgevoerd met glas-in-lood. Spiltrap naar boven. Doorloop naar de keuken.

Keuken ca. 11 m2
De dichte keuken met daklicht beschikt over een hoekopstelling met spoelunit, vaatwasser, gaskookplaat, oven, afzuigkap en magnetron. De vloer is v.v. plavuizen.

Badkamer ca. 8 m2
De betegelde badkamer is v.v. een wastafelmeubel, bad, toilet, douchecabine, designradiator en daglicht.

Bijkeuken/ berging ca. 4 m2
Deze ruimte is v.v. een wasmachineaansluiting en heeft een zijraam.

Eerste verdieping woonruimte

Slaapkamer ca. 3.42 x 3.38 m
Gelegen aan de voorzijde.

Werk/ logeerkamer ca. 3.01/ 2.05 x 3.38 m
Achter de slaapkamer is een doorloop met werkkamer/ logeerkamer en toegang tot het dakterras.

Dakterras – ca. 55 m2
Royaal zonnig dakterras voorzien van houten vlonders.

* huisnummer 16
Dubbele Bovenwoning:
Dit gedeelte van het pand is bereikbaar via een eigen voordeur en heeft een woonoppervlak van ca. 88 m2. Het beschikt over 3 slaapkamers en een Frans balkon. Verwarming geschiedt middels CV-ketel (Remeha HR 2014).

Betegelde entree met meterkast en trapopgang naar de bovenwoning.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang en betegeld toilet.

Woonkamer – ca. 37 m2
Royale woonkamer aan de voorzijde met hoog sierplafond, glas-in-loodramen en Frans balkon. De vloer is v.v. tapijt.

Keuken – ca. 6 m2
Eenvoudige hoekopstelling met spoelunit, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasmachine.

Tweede verdieping:
Overloop met kast v.v. cv ketel.

Slaapkamer I – ca. 8 m2
Deze kamer bevindt zich aan de voorzijde, heeft een rond accent en glas-in-loodramen. Tevens is deze v.v. dakkapel en tapijtvloer.

Slaapkamer II- ca. 8 m2
Gelegen aan de voorzijde en v.v. dakkapel en tapijt.

Slaapkamer III – ca. 8 m2
Gelegen aan de voorzijde van de woning. Ook deze kamer is v.v. dakkapel en tapijt.

Badkamer – ca. 8 m2
Gelegen aan de achterzijde. De badkamer is betegeld en v.v. een dubbele wastafel, ruime douchecabine, wasmachineaansluiting en heeft een dakkapel.

Bijzonderheden:
– beleggingsobject winkel met woonruimte en dubbele bovenwoning;
– wordt alleen in zijn geheel verkocht (geen btw), is leeg, niet kadastraal gesplitst;
– type gemeentelijk monument;
– bestemming centrumdoeleinden, zie bestemmingsplan gemeente westvoorne;
– authentieke elementen o.a. glas-in-loodramen;
– commerciële ruimte plus woonopp, alsmede dubbele bovenwoning;
– houten kozijnen met grotendeels enkel glas, houten vloeren;
– diverse clausules worden opgenomen in de koopakte (ouderdom, zelf niet bewoond, asbestartikel).
– vrij parkeren in de straat.

Disclaimer:
Deze informatie is door De Vreij Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

Samenvatting

Voorzieningen

Hypotheek & Financiering

Locatie

Online biedingsplatform

Direct contact

Geïnteresseerd? Plan een bezichtiging of neem direct contact op met de adverteerder van deze woning.

Please select form to show

Meer woningen

Bricknet - Woonhuis - Huur - Wolphaertsbocht 3083 MS Rotterdam (Carnisse)
Huur
Bricknet - Woonhuis - Huur - Silodam 142 1013 AS Amsterdam (Houthavens)
Huur
€ 2.150
Bricknet - Woonhuis - Huur - Groeneweg 8012 AP Zwolle (Oud-Assendorp)
Huur

Vraag een bezichtiging aan

Stuur een bericht

Woning melden

Met jouw hulp houden we ons aanbod actueel en schoon. Alvast bedankt!