de Bouwing 77 6621 AZ Dreumel

Deze unieke woning, dichtbij het centrum en de voorzieningen van Dreumel, is onlangs opgeleverd als onderdeel van een ensemble van twee bijzondere, vrijstaande gezinswoningen.

In de gewilde en kindvriendelijke woonwijk vindt u aan de verkeersluwe Bouwing deze onder moderne, landelijke architectuur gebouwde vrijstaande woning.
De woning is hoogwaardig afgewerkt. Te zien aan de buitenzijde in de bijzondere combinatie van houten gevelbekleding en robuuste baksteen in diverse warme tinten, vlakke keramische dakpannen en grote, wandhoge glasvlakken die gericht zijn op de tuin en het groen aan de voorzijde. Bij binnenkomst ervaart u direct de open sfeer, dankzij de praktische open indeling en vele raampartijen.

Indeling

Begane grond
Na binnenkomst treft u een ruime entree met fraaie houten trappartij met vide en veel daglicht naar de eerste verdieping. In de entree bevinden zich de garderobe, meterkast en toilet, volledig betegeld en voorzien van zwevend wandcloset en fonteintje. Tenslotte biedt de entree toegang tot de technische ruimte met warmtepomp en witgoedaansluitingen.
De aansluitende ruimte is multifunctioneel in te delen; als berggarage, bijkeuken of tuinberging maar ook als kantoor-/werkkamer of hobbyruimte. Tevens leent de
ruimte zich tot het creëren van een extra slaapkamer waardoor er een levensloopbestendige woning ontstaat. Constructief is er een sparing gemaakt in de wand naar de woonkamer waarin desgewenst een deur geplaatst kan worden als directe toegang tot deze slaapkamer. Ook kan de technische ruimte verbouwd worden tot badkamer.

Vanuit de entree geeft de glazen deur toegang tot de woonkamer-keuken met veel lichtinval door de hoge schuifdeuren en raampartijen. Deze geven een prachtig uitzicht op de tuin. Deze leefruimte is open ingedeeld en casco opgeleverd waardoor invulling naar eigen wens en afwerking nog volledig mogelijk is. De bedachte layout van de begane grond is toegevoegd aan de plattegronden. Te zien valt dat er een sparing is opgenomen voor inbouw-keukenkasten en er zijn aansluitingen voorzien in de vloer voor een keukeneiland. Ook is er een voorziening gerealiseerd ten behoeve van een inbouw elektrische of gashaard.

Eerste verdieping
Via de vaste trap komt u op de overloop op de eerste verdieping, gelegen aan de fraaie vide. De raampartij over de gehele breedte van de ruimte zorgt voor fraaie lichtinval. Aan de overloop zijn maar liefst 4 slaapkamers en een badkamer gelegen. Laatstgenoemde beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel, elektrische vloerverwarming én designradiator en een tweede, zwevend toilet.
Drie slaapkamers zijn ruim van opzet. Nummer vier is kleiner en geschikt als baby-, kleed- of studeerkamer. Alle ruimtes zijn voorzien van grote raampartijen met zicht op (met name) de eigen tuin en de straat aan de voorzijde.

Energie
Deze woning is dit jaar opgeleverd. Dit betekent dat de energievoorzieningen hoogstaand zijn: de woning is hoogwaardig geïsoleerd en voorzien van energiezuinige installaties. Dit alles zorgt voor lage maandelijkse energiekosten.

Ligging
De woning is gunstig gelegen ten opzicht van het centrum en de voorzieningen van Dreumel. Wonen in Dreumel, in het land van Maas en Waal, is de keuze voor de rust en de ruimte van een prachtig gebied met een rijke historie. De dorpskern beschikt over een goed voorzieningen niveau met een basisschool, supermarkt, een aantal winkels en een groot aanbod aan sportfaciliteiten zoals een sporthal, tennisbaan, openluchtzwembad en voetbalvereniging.
Vanuit Dreumel is het eenvoudig te reizen naar een aantal levendige en historische steden als Zaltbommel, ’s Hertogenbosch, Nijmegen en Utrecht. Middels een (voet)pondje is ook de stad

Algemeen:
– Bouwjaar: 2020.
– Woonoppervlak: 130 m².
– Inhoud: 572 m³.
– Perceelsoppervlak: 322 m².

Bijzonderheden:
– Bijzonder hoogwaardige isolatie volgens laatste normen, BENG.
– De gehele begane grond beschikt over vloerverwarming.
– Hardhouten kozijnen, voorzien van suskasten t.b.v. natuurlijke ventilatie.
– Luxe afwerking van sanitair.
– Aansluiting voor zowel een elektrische als gashaard.
– Mooie besloten ligging en toch nabij de kern van het dorp.
– Ontwerp door Iggie Dekkers Architectuur.