d’Hondecoeterstraat 78 8932 DT Leeuwarden

ZZP-ers en ‘professionele’ hobbyisten OPGELET! WERKEN OF OPSLAG AAN HUIS ?

Bij deze woning inbegrepen is een loods van 70m²(!) met verdieping en voorzien van 16 zonnepanelen.
De eindwoning staat op een ruim perceel van 226m² eigen grond. De totale perceeloppervlak inclusief schuur bedraagt 351m². En dat alles midden in de geliefde woonwijk Huizum-West.
Het interieur van de woning dient grondig te worden gerenoveerd. De verdieping van de loods uitermate geschikt als thuiswerkplek!

WONING:
Indeling begane grond:
Hal/entree met meterkast en trapopgang. Doorzon-woonkamer met dubbele tuindeuren en open keukenruimte. Toilet en bijkeuken met opstelling van de CV-combiketel.

Indeling 1e verdieping:
Overloop. Slaapkamer (voorzijde, ca. 12m²), slaapkamer (voorzijde, ca. 5m²). Slaapkamer (achterzijde, ca. 8m²). Badkamer (ca. 3m²) voorzien van douche, wastafel en toilet.

Indeling 2e verdieping:
Vaste trap naar bergzolder.

LOODS:
Begane grond: opslagruimte en vaste trap naar verdieping.
Verdieping: Overloop met kitchenette. Badkamer voorzien van bad, toilet en wastafel. Werkkamer (achterzijde), werkkamer/opslag (voorzijde).

Bijzonderheden:
Houten buitenkozijnen voorzien van dubbele beglazing. CV-combiketel (AWB ThermoMaster 2HR, 2000, eigendom). Elektrische installatie met automatische groepenkast.
Loods voorzien van 16 zonnepanelen (opbrengst ca. 4000 kWh per jaar).