“Karakteristiek wonen in een HELFT-VAN-DUBBELE woning, midden in de historische kern van het Veluwse bosdorp Garderen”
Algemeen
Het Veluwse dorp Garderen wordt ook wel “De Parel van Gelderland” genoemd en bruist daarbij van de activiteiten en uitgaansmogelijkheden. De woning die wij u hier aanbieden is een in het oog springende exclusieve helft-van-dubbele woning die meer te bieden heeft dan uitsluitend wonen. Denkt u bijvoorbeeld aan praktijk of kantoor aan huis of aan hobby-, studeer- of thuiswerkruimte! Wat u ook van plan bent met dit bijzondere object, de woning ademt authentieke sfeer en karakter, zowel aan de binnen- als aan de buitenzijde. U kunt eerdaags karakteristiek genieten in het centrum van het groene dorp Garderen!
Kenmerken
•Bouwjaar woning:ca. 1939
•Woonoppervlakte woning:ca. 208 m²
•Bruto inhoud woning:ca. 635 m³
•Overige inpandige ruimte:ca. 20 m²
•Externe bergruimte:ca. 50 m² (boven de garage is ook nog ca. 45 m² zolderruimte)
•Perceeloppervlakte:ca. 535 m²
•Dichte woonkeuken in voorzien van:
– gasfornuis met afzuigschouw
– magnetron
– koelkast
– vaatwasmachine
– natuurstenen werkblad
•De luxueuze badkamer is voorzien van:
– tweede toilet
– luxe ligbad/bubbelbad met handdouche
– douchecabine met luxe douche
– wastafelmeubel met wasbak, spiegel en onderkast
– kantelraam voor daglichttoetreding en ventilatie
– designradiator
•Nog enkele bewaard gebleven authentieke details, zoals glas-in-lood ramen en paneeldeuren
•Fraaie houtkachel in woonkamer en houtkachel in keuken
•Dit gedeelte van de Dorpsstraat behoort tot de historische kern van Garderen
•Energielabel: F
Binnenkijken
Begane grond
U komt binnen in de rustieke hal via de fraaie voordeur die enigszins inspringt en u de toegang verschaft tot de een tree met trap naar kelder en naar verdieping, de royale woonkeuken en ook de ruime doorzon woonkamer is vanuit deze hal toegankelijk. In de woonkamer is het de heerlijke lichtinval aan zowel de voor- als achterzijde die direct opvalt. Hier bevindt zich een sfeervolle houtkachel met schouw. Er is een dichte, moderne keuken in lichte kleurstelling en voorzien van moderne apparatuur en hier staat eveneens een fijne houtkachel. De keuken heeft een kasteneiland met de functie van een eetbar. Vanuit de keuken is er een loopdeur naar de tuin. Tevens is er op de begane grond nog een extra kamer met een fraaie erker, die tal van gebruiksmogelijkheden kent. Tussen deze kamer en de woonkamer zijn fraaie schuifdeuren met glas-in-lood motief. In de hal treft u de geheel betegelde toiletruimte met klapraampje aan en de trap naar de verdieping. Onder de woning bevindt zich nog een ruime provisiekelder met stahoogte.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping komt u op de overloop die toegang verschaft tot een viertal zeer riante slaapkamers, een separaat toilet, een wasruimte en de fraai betegelde en ruime badkamer, welke voorzien is van een bubbel-ligbad, een ultramoderne douchecabine en een wastafel met onderkast en spiegelkast. Ook hier is daglicht en kunt u de ruimte middels de aanwezige ramen lekker ventileren.
Tweede verdieping
Via de vaste trap naar de tweede verdieping komt u op de zolder met een zeer royale overloop met een zee aan bergruimte, de aansluitingen voor de was- en droogapparatuur en tot slot nog twee volwaardige en lekker lichte slaapkamers.
Tuin en bijgebouwen
Er is een fraai aangelegde voortuin met vlakverdeling gevuld met grind, bomen en beplanting. Naast de woning is de enorme oprit die u behalve veel parkeergelegenheid biedt, ook langs de woning en via een smeedijzeren hekwerk naar de geheel betegelde achtertuin leidt. Er is meer dan ruime parkeerruimte op eigen terrein. Achter de woning staat een garage met een loopdeur, twee roldeuren en een verdieping, welke bereikbaar is via een vaste trap.
