Statig, modern, zeer ruim (192 m² woonoppervlakte / 555 m² kaveloppervlakte) en heerlijk licht. Dit vrijstaande herenhuis combineert een klassieke Dudokstijl met een modern ontwerp en bijbehorend comfort. Zaken als een zeer royale living met heerlijke serre, een bijzonder complete open keuken, vier slaapkamers en twee badkamers zorgen voor een groot woonplezier en veel privacy voor alle bewoners. Vanzelfsprekend is het geheel uitstekend afgewerkt. Zo is de begane grond uitgerust met een leistenen vloer met vloerverwarming, ook zijn voorbereidingen getroffen voor een gashaard.
Naast alle ruimte binnenshuis beschikt u over een mooie voortuin en een riante achtertuin. Deze is uitgerust met een sfeervolle serre met buitenhaard; ideaal voor lange zomeravonden. Bovendien beschikt u over een oprit met ruimte voor twee auto’s, leidend naar de garage. Kers op de taart zijn vijftien zonnepanelen op het dak van de woning, waardoor u grotendeels uw eigen energie opwekt.
OMGEVING
De Dudoksingel is een groene oase, enkel gebruikt door bestemmingsverkeer. De straat grenst aan het geliefde Maximapark waar je een flink aantal sportvoorzieningen treft en kunt genieten van een drankje in het parkrestaurant Anafora. Nabij de woning vinden we Castellum Hoge Woerd, met o.a. een theater, museum, kinderboerderij, horeca en lokale brouwerij. Liever een dagje naar de gezellige binnenstad van Utrecht? Geen probleem, de locatie is uitstekend en binnen 25 fietsminuten sta je midden in het stadscentrum van Utrecht. In de nabije omgeving vind je verschillende moderne winkelcentra, kinderopvang, basis- en middelbare scholen, bushaltes en treinstations en de uitvalswegen A2 en A12 zijn uitstekend bereikbaar.
INDELING IN DETAIL
Begane grond:
Via de hal met leistenen vloer, vloerverwarming, meterkast, trapopgang naar de eerste etage, garderobe, trapkast en nette toiletruimte, komen we in de royale living. De living beschikt eveneens over een leistenen vloer met vloerverwarming. Vervolgens een zitkamer, serre v.v. dubbele openslaande deuren, toegang tot de veranda en voorbereidingen voor gashaard, eetkamer (eveneens serre) met dubbele openslaande deuren; royale open keuken met grote raampartijen, kastenwand, kookeiland, gasfornuis met wokbrander, afzuigkap koffiemachine, vaatwasser, stoomoven, oven, koelkast, vriezer (allen Siemens) en Quooker.
1e verdieping:
Overloop met laminaatvloer, nette toiletruimte en trapopgang naar de tweede verdieping; twee grote slaapkamers met laminaatvloer, goed afgewerkte wanden, radiator en grote raampartijen met draaikiepvensters; volledig betegelde badkamer met raampartij, radiator, mechanische ventilatie, vloerverwarming, dubbele wastafel, spiegel met verlichting, wandkast en inloopdouche met glazen wand, handdouche en grote raindance.
2e verdieping:
Overloop met laminaatvloer, berging en inbouwkast met witgoedaansluitingen; twee ruime slaapkamers met laminaatvloer, raampartij met draaikiepvenster, radiator en strak afgewerkte wanden; betegelde badkamer met raampartij, radiator, wastafel, wandcloset en douchecabine met glazen wanden.
Buiten:
Rondom de woning ligt een grote tuin met oprit voor twee auto’s en toegang tot de garage; voortuin met groene hagen en fruitbomen; achter/zij-tuin met verschillende zitjes en terrassen, gazon, hagen, leibomen, nette schuttingen en vijver (2x7m) ; veranda aan de woning met houten steunbalken, plafondbalken, rolgordijn, buitenhaard en houtopslag.
BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlakte: 192 m² en externe bergruimte: 20 m²
• Bouwjaar: 2010
• 15 zonnepanelen (2018)
• Intergas cv-installatie uit 2010
• Buitenzijde geschilderd in 2020
• Woning voorzien van een alarminstallatie en kerntrekbeveiligde sloten
• Vier slaapkamers en twee luxe badkamers
• Voorbereiding gashaard in woonkamer
• Grote tuin rondom voorzien van veranda (beschikt over open haard en heater)
• Garage aanwezig met voorziening voor oplaadpunt voor elektrische auto
• Oplevering december 2021
Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar!
