De sfeervolle en uitgebouwde tussenwoning met ruime berging en 165 m² grond heeft een rustige ligging in het dorp Huijbergen.
De diverse kleinschalige voorzieningen van Huijbergen, waaronder een supermarkt zijn in de directe nabijheid. De uitgebreide voorzieningen van Hoogerheide en Bergen op Zoom zijn binnen respectievelijk 5 en 10 autominuten te bereiken. Hoogerheide heeft een centrum met een goed voorzieningenniveau, uitgebreide uitgaans- en sportgelegenheden en uitstekend openbaar vervoer. Huijbergen heeft een goede bereikbaarheid door de ligging nabij de A4/ A58. De steden in de omgeving zoals Antwerpen, Goes, Roosendaal, Breda en Rotterdam zijn prima bereikbaar.
Het bouwjaar van de tussenwoning is omstreeks 1960. De woning heeft een gedegen traditionele bouwconstructie, gedeeltelijk betonnen (begane grond en eerste verdieping), gedeeltelijk houten (tweede verdieping) vloeren, stenen buitengevels, zadeldak gedekt met pannen en plat dak met EPDM dakbedekking. De woning is voorzien van gedeeltelijk dakisolatie en volledig dubbele beglazing (gedeeltelijk HR++ beglazing).
De woning heeft een inhoud van circa 335 m³ en een woonoppervlakte van circa 105 m².
De tussenwoning wordt gekenmerkt door de lichte en sfeervolle woonkamer met aansluitend de ruime open keuken, de bijkeuken, de aanwezigheid van 4 (slaap)kamers, de moderne badkamer, de ruime berging, de fraaie en onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidoosten en de ligging aan een rustige woonstraat.
Indeling
Begane grond: De hal/ entree aan de voorzijde van de woning heeft een tegelvloer, spachtelputz wanden en stucwerk plafond met sierlijsten en spotlights en biedt toegang tot de toiletruimte, de trapkast, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De toiletruimte heeft een tegelvloer, betegelde wanden en stucwerk plafond en is ingericht met een hangtoilet.
In de ruime trapkast is de moderne meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars, vernieuwd in 2019) aanwezig.
De sfeervolle en lichte woonkamer (circa 27,5 m²) aan de voorzijde van de woning heeft een tegelvloer, spachtelputz wanden en stucwerk plafond met sierlijsten en spotlights. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en biedt toegang tot de bijkeuken.
De open keuken (ruim 11 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een tegelvloer met gedeeltelijk vloerverwarming, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk spachtelputz wanden en gipsplaten plafond met sierlijsten. De ruime keukeninrichting in hoekopstelling heeft een kunststof aanrechtblad en is voorzien van een spoelbak, close-in boiler, 4-pits gaskookplaat, schouw met afzuigunit, oven, koelkast en vaatwasser. De boven- en onderkasten en apothekerskast bieden voldoende bergruimte.
De bijkeuken (circa 6 m²) heeft een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk spachtelputz, gedeeltelijk licht schoonmetselwerk wanden en gipsplaten plafond. In de bijkeuken is ruimte voor het plaatsen van een (extra) koel- en/ of vrieskast en is een aanrechtblad met daaronder de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig. Tevens is in de bijkeuken een extra groepenkast aanwezig. De bijkeuken biedt toegang tot het terras en de achtertuin.
Eerste verdieping: de overloop heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond en biedt toegang tot de badkamer, drie (slaap)kamers en de trapopgang naar de tweede verdieping.
De moderne badkamer (circa 2,5 m², vernieuwd in 2017) aan de voorzijde van de woning heeft een tegelvloer met elektrische vloerverwarming, stucwerk wanden en stucwerk plafond en is ingericht met een badkamermeubel met brede wastafel en inloopdouche.
De eerste slaapkamer (circa 9,5 m²) aan de voorzijde van de woning heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond met sierlijsten.
De tweede slaapkamer (circa 11,5 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond.
De derde (slaap)kamer (ruim 5 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond.
Tweede verdieping: De overloop is voorzien van vloerbedekking, gedeeltelijk schoonmetselwerk, gedeeltelijk panelen wanden en panelen plafond met de dakconstructie in het zicht. Op de overloop is de CV-installatie (Remeha Avanta, bouwjaar 2010) opgesteld. De overloop biedt toegang tot de vierde slaapkamer.
De vierde slaapkamer (circa 9,5 m²) heeft een laminaat vloer, mdf panelen wanden, gipsplaten plafond met de dakconstructie in het zicht, dakraam en dakkapel.
Ruime berging met overkapping
De ruime berging (circa 15 m²) met overkapping aan de achterzijde van de tuin heeft een betonnen vloer, stenen gevels en lessenaarsdak gedekt met golfplaten. De berging is voorzien van elektriciteit (voldoende stopcontacten) en vanuit de achtertuin en de brandgang bereikbaar middels een loopdeur. De overkapping biedt eveneens middels een loopdeur toegang tot de brandgang.
Tuin en verdere inrichting
De fraaie en onderhoudsvriendelijke achtertuin is op het zuidoosten gelegen en voorzien van een terras, sierbestrating, aluminium terrasoverkapping met uitschuifbaar doek (circa 11,5 m²) aansluitend aan de woning, stenen berging en achterom.
Bijzonderheden
– Leuke uitgebouwde (starters)woning met maar liefst vier (slaap)kamers;
– Sfeervolle en lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning;
– De woning is aan de achterzijde omstreeks 2010 uitgebouwd waarbij een ruime open keuken en bijkeuken zijn gerealiseerd;
– Open keuken met ruim opgezette keukeninrichting in hoekopstelling;
– Moderne badkamer (vernieuwd in 2017) met badkamermeubel met brede wastafel en inloopdouche;
– De woning is voorzien van een glasvezelaansluiting;
– De groepenkast is in 2019 vernieuwd, de elektrische bedrading op de eerste verdieping in 2017;
– Het buitenschilderwerk is in 2019 uitgevoerd door een erkend schildersbedrijf;
– Fraaie en onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidoosten;
– Er is een ruime berging aanwezig aan de achterzijde van de tuin;
– De woning is rustig gelegen in het dorp Huijbergen;
– Om een goede indruk te krijgen van de woning is een bezichtiging aan te bevelen!
