Hilsondusstraat 69 3291 HD Strijen

Extra extra en nog eens extra!

Wat een plaatje!! Al bijna 25 jaar met veel liefde, zorg en aandacht bijgehouden en voorzien van vele aantrekkelijke extra’s. Eigenlijk zou je direct willen beginnen met een opsomming van alle plussen en extra’s, echter…… de locatie is wellicht de grootste plus en… de locatie is het enige dat je niet kan veranderen aan een woning!

De Hilsondusstraat is een mooie brede straat, in de heerlijke en zeer gewilde woonwijk ‘Land van Essche 2’. Het rijtje met de huisnummer 63-69 zijn het verst van de weg gelegen, met een fijn grasveld voor de deur. De woningen aan de overzijde bevinden zich dan ook op geruime afstand.

De woningen van dit type staan bekend om het mooie formaat van de woonkamer, boven zijn deze woningen niet overdreven groot. In 2002 werd de begane grond vergroot, d.m.v. een speels vormgegeven en absoluut niet recht toe recht aan uitbouw van ruim 20 m² (zie de plattegrond om een beter beeld te krijgen van de extra gecreëerde ruimte).

In 2005 werd op de tweede verdieping, aan voor- en achterzijde, een dakkapel aangebracht, waardoor er ook boven extra ruimte ontstond.

In 2018 werd de achtertuin opnieuw aangelegd, werd een extra berging tegen de bestaande berging aangebouwd en er werd een mooie overkapping geplaatst.

In 2020 werd de voortuin opnieuw aangelegd.

Het buitenschilderwerk werd in juni 2021 uitgevoerd.

De perceelgrootte is 239 m² eigen grond, een mooi groot perceel en een prima zonligging. Hier kunt u tot zonsondergang genieten van de zon op de achtergevel.
Door de uitbreidingen is er een woning ontstaan met een bruto inhoud van 468 m³, 136 m² gebruiksoppervlakte wonen, 3 m² gebouwgebonden buitenruimte en 8 m² externe bergruimte.

Vanwege de speelse indeling en de schuine wanden, zullen de afmetingen van de vertrekken niet allemaal worden vermeld in de tekst, deze zijn echter wel duidelijk zichtbaar op de plattegronden.

De indeling is als volgt: entree, ruime hal met toilet, gangkast, meterkast, trapopgang en toegang tot kantoorkamer (ruim 10 m² met dakvenster), waar vanuit u toegang heeft tot de aan de tuinzijde gelegen bijkeuken/wasruimte (ca 7 m²) en de eveneens aan de tuinzijde gelegen ruime woonkamer (32 m²) met openslaande tuindeuren en aan de voorzijde gelegen halfopen keuken (9 m²), voorzien van een luxe – in 2016 vernieuwde – U-vormige inbouwkeuken, met inbouwapparatuur.

Op de nette eerste verdieping is de indeling als volgt: overloop, drie slaapkamers (396 x 280, 280 x 277 en 245 x 231, de grootste en kleinste zijn op dit moment samengevoegd, waarbij de kleinste slaapkamer in gebruik is als kledingkast. Desgewenst is de ‘oorspronkelijke situatie’ op eenvoudige wijze weer terug te brengen) en nette badkamer (231 x 201, vernieuwd in 2005) met inloopdouche, tweede toilet en badkamermeubel met wastafel.

Op de tweede verdieping is de indeling als volgt: voorzolder en leuke vierde en vijfde slaapkamer met (zoals reeds eerder vermeld) een dakkapel. De c.v. is netjes weggewerkt in een kast, op een van de slaapkamers. De dakkapel aan de voorzijde is voorzien van een elektrisch screen en de dakkapel aan de achterzijde een elektrisch rolluik.

Boven de tweede verdieping bevindt zich een bevloerde bergzolder.

Dak, gevels en vloer zijn geïsoleerd en de woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. De woningscheidende gevel is uitgevoerd als zogenaamde ankerloze spouwmuur, hetgeen zorgt voor minimale geluidsoverdracht over en weer.

De ruimte die als kantoorkamer is omschreven, biedt uitstekende mogelijkheden voor bijvoorbeeld ‘het nieuwe werken’, niet meer naar kantoor, maar werken vanuit huis. Een salon of kantoor aan huis behoort eveneens tot de mogelijkheden.

Mocht deze woondroom ook uw woondroom zijn, wacht dan niet al te lang. Er zijn inmiddels een aantal bezichtigingen aangevraagd via onze ‘andere kanalen’. Voor de fundakijkers zijn er nog wel plekjes over, maar deze zullen naar verwachting zeer snel zijn ingevuld.

De huidige (en eerste) eigenaren wonen hier nu bijna 25 jaar met veel plezier en hopen dat de toekomstige eigenaar net zoveel woonplezier zal hebben als zij dat hebben.