Holstein 14 2461 HK Ter Aar

INSTAPKLARE en uitgebouwde ééngezinswoning met 3 slaapkamers en diepe tuin!

In een relatief jonge en kindvriendelijke buurt, vindt u deze ruime en moderne eengezinswoning. De wijk kent een gevarieerde woningbouw en heeft een moderne uitstraling. Deze woning beschikt onder andere over een royale uitgebouwde woonkamer, 3 slaapkamers, open keuken, moderne badkamer, riante achtertuin en 5 zonnepanelen op het dak.

DE KIJKMOMENTEN ZIJN OP DONDERDAG 26 EN VRIJDAG 27 AUGUSTUS. GRAAG ALLEEN TELEFONISCH AANMELDEN.

Ter Aar biedt veel voorzieningen zoals alle winkels voor de dagelijkse boodschappen, een integraal kind en jeugdcentrum, sportverenigingen en openbaar vervoer. Ter Aar is landelijk omgeven en ligt op geringe afstand van Alphen a/d Rijn (6 km), in het midden van het Groene Hart en is zeer centraal gelegen ten opzichte van Schiphol en de daar omheen gelegen grote steden. Amsterdam, Utrecht en Den Haag zijn op slechts 30 autominuten bereikbaar.

Begane grond:
De gehele beneden verdieping is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een laminaat vloer. Bij binnenkomst komt u in de ruime hal met meterkast en toilet. Het toilet is betegeld met witte wand- en antraciet grijze vloertegels en is voorzien van een vrij hangend toilet met fonteintje.
Vanuit de hal komt u in de woonkamer met openslaande deuren, waardoor er veel licht in de woonkamer komt. De woonkamer is met 2,1 meter uitgebouwd aan de achterzijde waardoor de woonkamer bijna 12 meter lang is.
De wanden in de hele woning zijn met renovlies behang afgewerkt.

Aan de voorkant van de woning bevindt zich een luxe open keuken, uitgevoerd in crèmekleurige fronten met een hout-look kunststof werkblad. De volgende inbouwapparatuur zijn aanwezig: vaatwasser, 5-pitsgasfornuis, combimagnetron, moderne-afzuigkap en een koelkast. In de woonkamer is een trapkast met ruimte voor voorraad.

Via de openslaande deuren in de woonkamer komt u in de achtertuin. De tuin heeft onderhoudsvriendelijk gras, is 13 meter lang en bijna 5 meter breed en is gelegen op het noordoosten waardoor er tot laat op de dag zon is. Achterin is een heerlijke zithoek met schaduwdoek gecreëerd. De tuin is in januari 2021 aangelegd.

Eerste verdieping:
De trap komt uit op de overloop op de eerste verdieping. Aan de overloop bevinden zich twee ruime slaapkamers en een badkamer. De grote slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Aan de voorzijde van de woning ligt een tweede ruime slaapkamer. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is betegeld met witte wand- en antracietgrijze vloertegels en is voorzien van een vrij hangend toilet, wastafelmeubel en ruime inloopdouche.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste (open) trap.
De zolderverdieping is nu één grote ruimte met verwarming. Indien er extra slaapkamers nodig zijn, kunnen deze hier eenvoudig gerealiseerd worden. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een groot dakraam welke uitzicht geeft op de achterliggende weilanden.
Er is een aparte ruimte met de CV-opstelling (2016), mechanische ventilatie unit en de wasmachine- droger aansluitingen (betreft twee aparte groepen).

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn gemeten volgens NEN2580 meetinstructie.