Langezand 21 te 3846 JG HARDERWIJK
VRIJSTAAND WONEN AAN HET VAARWATER MET TUIN EN EIGEN STEIGER IN HET WATERFRONT!!!
Dit is echt een unieke kans! Als je altijd al in een heerlijk familiehuis wilde wonen in het hippe “Waterfront”, dan is dit zeker een aanbod dat je moet bekijken. Wij bieden namelijk nu te koop aan deze vrijstaande woning met de achtertuin grenzend aan het (vaar-) water en met een heerlijk uitzicht richting de stad Harderwijk. Voorzien van parkeren op eigen terrein, garage, berging, wintertuin, veranda, terras aan het water en een eigen ligplaats aan de achtertuin! De woning is recent nieuw opgeleverd, geheel van deze tijd en ook geschikt voor een groter gezin. De ligging is fantastisch op het “Noordereiland”, op de zonzijde en met de historische binnenstad en voorzieningen letterlijk om de hoek.
De woning is in 2019, onder garantie, gebouwd met uitstekende materialen, is energiezuinig door onder meer de bouwaard (houtskeletbouw) in combinatie met de uitstekende isolatie en is uiteraard voorzien van een eigentijdse afwerking. Door het gebruik van onder andere de kleuren wit en antraciet, in combinatie met schoon metselwerk en keramische dakpannen, heeft het geheel een fraaie en karakteristieke uitstraling. In 2019 is de woning door de bouwer nieuw opgeleverd aan de huidige eigenaren en die hebben een en ander vervolgens naar eigen wens en idee verder af laten werken in een eigentijdse uitvoering, een moderne keuken en trendy sanitair. In 2021 heeft men vervolgens een luxe glazen wintertuin (circa 20 m²) aan de achterzijde laten plaatsen in combinatie met een fraaie veranda (circa 11 m²).
Verder voorzien van een straatgerichte woonkamer (circa 38 m²) met gashaard en aansluitend een open woonkeuken (circa 24 m²) met uitgebreide inrichting, kook-/spoeleiland, inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de wintertuin en de veranda. De garage is van hier uit ook binnendoor bereikbaar. Op de 1e verdieping een complete badkamer met dakkapel en een separate ruimte voor berging en de wasmachine-/droger. Verder zijn hier 4 praktische slaapkamers gerealiseerd. Via de vaste trap bereik je de zolder met een overloop en nog 2 slaapkamers elk met dakraam.
Aan de voorzijde van de woning is er genoeg ruimte voor het parkeren van twee auto’s en kun je om de garage en de berging heen rechtstreeks in de achtertuin en bij de steiger komen. Hier heb je een prachtig en vrij uitzicht over het water richting het Zuidereiland, de boothuizen en Harderwijk. De achtertuin is gunstig gelegen op het ongeveer zuiden en biedt voldoende zon- en schaduwplekken. De steiger is degelijk gebouwd en gefundeerd, is voorzien van extra brede vlonders, diverse bolders en geïntegreerde verlichting. Naast het huis nog een prettige zijtuin met gazonnetje en met ruimte voor een zitje op het westen. De garage is aangebouwd (steen, betonvloer, plat dak), volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. Hierachter is een buitenom bereikbare gepotdekselde houten berging gerealiseerd (beton vloer, plat dak).
INDELING:
Begane grond: hal/entree, meterkast, ruime garderobe onder de trap, woonkamer met gashaard en open woonkeuken in L-vorm openslaande deuren naar de glazen wintertuin annex serre en openslaande deuren naar de veranda. Vanuit de keuken is ook de garage binnendoor bereikbaar.
Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamer aan de voorzijde, wasmachineruimte met bergruimte, cv-opstelling en uitstort gootsteen, badkamer met dakkapel, ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en toilet, twee slaapkamers aan de achterzijde.
Tweede verdieping: vaste trap naar overloop en twee prima slaapkamers met dakraam.
OPVALLEND:
– Heerlijk en eigentijds FAMILIEHUIS in het hippe Waterfront;
– Met unieke privé steiger en heerlijke tuin aan het (vaar-) water;
– Recent nieuw opgeleverd, uitstekend geïsoleerd en afgewerkt;
– Woonkamer met open woonkeuken en 6 slaapkamers;
– Voorzien van luxe glazen wintertuin en fraaie veranda;
– Ligging op het Noordereiland direct bij de historische binnenstad;
– Royaal parkeren op eigen terrein en met garage en extra berging;
– Achtertuin gelegen op het zuiden en zijtuin op het westen;
– Kan eenvoudig worden betrokken.
Wil je deze woning graag bekijken? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging! Neem contact op met ons kantoor voor een afspraak!
