Wonen aan de rand van de gewilde wijk Sterrenburg III met de Dordtse Biesbosch en natuurgebied de Elzen in uw achtertuin en toch de meeste openbare voorzieningen op loopafstand? Wacht dan niet langer en maak een afspraak!
Deze zeer nette hoekwoning heeft werkelijk alles waar je naar op zoek bent! Zo is de woning onder andere voorzien van een ruime tuingerichte woonkamer, een keuken met kookeiland, vier slaapkamers en een uitgebreide badkamer. De zeer royale achtertuin met overkapping maakt het spreekwoordelijke plaatje compleet.
De woning verkeert in een zeer goede staat van onderhoud. De laatste jaren zijn enkele grote zaken aan de woning aangepast. Zo is de woning bijvoorbeeld voorzien van een nieuw pannendak en is de gehele gevel gezandstraald en opnieuw gevoegd.
Sterrenburg is een heerlijke en geliefde gezinswijk, die is gelegen aan de zuidelijke rand van Dordrecht. Alle wensbare voorzieningen zoals diverse scholen, speelplekjes voor kinderen, meerdere parken en sport- en recreatievelden zijn in de wijk aanwezig. Ook voor de dagelijkse boodschappen hoef je de wijk niet uit. Zo ligt het overdekte winkelcentrum Sterrenburg centraal in de wijk. Tenslotte is het natuur- en recreatiegebied ‘de Dordtse Biesbosch’ op steenworp afstand gelegen.
Algemeen
• Kadastrale aanduiding: gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 10366, groot 228 m²;
• Woonoppervlak: circa 112 m² (inhoud: circa 382 m³);
• De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing;
• 4 slaapkamers;
• Luxe keuken en uitgebreide badkamerinrichting;
• Het pannendak van de woning is enkele jaren geleden vernieuwd;
• De gehele voor-, zij- en achtergevel is gezandstraald en opnieuw gevoegd;
• Verwarming en warm water middels eigen CV-combiketel (Nefit uit 2018);
• De woning beschikt over een zeer royale achtertuin met tal van opties.
Indeling begane grond
Entree
Entree in hal met meterkast (voorzien van 8 groepen, kookgroep, krachtstroom en alarmkast).
Woonkamer (ca. 4,30 x 4,78 m.)
De heerlijk ruime woonkamer is sfeervol afgewerkt met deels PVC/rubber op de vloer en behang op de wanden. Door de vele raampartijen (voor-, achter- en zijkant) komt er veel daglicht de kamer binnen. Middels een grote schuifpui kan men via de woonkamer de tuin bereiken.
Keuken (ca. 2,66 x 5,80 m.)
De stoere keuken is geplaatst in een recht deel en een kookeiland. De keuken is onder andere voorzien van een stenen werkblad, inductiekookplaat, afzuigschouw, spoelbak met Quooker, vaatwasser, koelkast, combimagnetron en diverse bergkasten en lades.
Tussenhal
Tussenhal met trapopgang naar de 1e verdieping en toiletruimte.
Toilet
De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en wastafeltje.
Indeling 1e verdieping
Overloop
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping.
Slaapkamer 1 (ca. 2,44 x 3,55 m.)
Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is afgewerkt met een laminaatvloer en PVC-wandbekleding (Vescom).
Badkamer (ca. 3,25 x 2,16 m.)
De verruimde badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche (met thermostaatkraan), een hoekbad (met bubbels en jetstream), een wastafelmeubel en een toilet. Voorts is deze badkamer voorzien van een verlaagd plafond met spots en comfortabele vloerverwarming.
Slaapkamer 2 (ca. 4,47 x 3,55 m.)
Slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is afgewerkt met tapijt op de vloer en PVC-wandbekleding (Vescom). Verder heeft deze slaapkamer de beschikking over airconditioning.
Slaapkamer 3 (ca. 3,26 x 2,15 m.)
Deze slaapkamer is eveneens aan de achterzijde van de woning gelegen en is afgewerkt met PVC op de vloer en PVC-wandbekleding (Vescom).
Indeling 2e verdieping
Overloop
Overloop met Velux dakvenster (kunststof), een aansluitpunt voor de wasmachine, ophangplaats ten behoeve van de CV-combiketel en veel bergruimte achter de knieschotten.
Slaapkamer 4 (ca. 4,59 x 3,51 m.)
Zolderslaapkamer aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en glasvezelbehang op de wanden. Deze slaapkamer is verder voorzien van een Velux dakvenster (kunststof) en airconditioning.
Tuin
Voortuin
De keurig aangelegde voortuin is voorzien van aanplant en een looppad naar de voordeur.
Achtertuin (ca. 11,05 x 16,39 m.)
De zeer royale achtertuin is gelegen op het oosten en is onder andere voorzien van een zon- en schaduwterras, zonnewering (met windsysteem), een waterkraan en een zij-om. De zeer luxe overkapping met onder andere een tegelvloer (voorzien van vloerverwarming), verwarming, hottub en de gashaard maken het plaatje compleet.
De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN2580:2007 NL. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van OZP-makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.
