Maasdijk 139 4827 MA Breda

Heerlijk wonen aan het water, dat wil toch iedereen! Ruime hoekwoning (het brede type!) met nette aangelegde tuin en verlaagd terras aan het water gelegen in de jonge en gewilde woonwijk Waterdonken. De woning heeft een prachtig, vrij uitzicht aan de achterzijde en een tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren. Een nette keuken met inbouwapparatuur aan de voorzijde, 3 slaapkamers op de 1e verdieping en een zeer hoge en grote zolder (2 kamers mogelijk). De berging is via de achtertuin te bereiken en geeft tevens toegang tot aan de zijkant gelegen parkeerplaatsen.

Deze rustige wijk, gelegen aan de rand van Teteringen in Breda-Noord, is ruim opgezet met veel aandacht voor groen en water. Op korte afstand gelegen van winkelcentrum Hoge Vucht, sportaccommodaties en basisscholen (Teteringen of Breda).

Indeling:

Begane grond:

Hal/entree voorzien van een laminaatvloer, meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars), trapopgang naar de eerste verdieping, kast met opstelplaats voor de stadsverwarmingsinstallatie, toegang tot de toiletruimte en de woonkamer.

De tuingerichte woonkamer heeft een vaste kast (onder de trap), voorzien van een laminaat vloer, toegang tot de open keuken en openslaande deuren naar de sfeervolle tuin gelegen aan het water en gesitueerd op het zuidwesten.

Nette, open keuken gelegen aan de voorzijde, eveneens voorzien van een laminaat vloer met diverse inbouwapparatuur zoals een oven, koelkast, afzuigkap, vaatwasser en elektrische kookplaat.

Eerste verdieping:

Overloop met trapopgang naar 2e verdieping en biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamers zijn heerlijk ruim en voorzien van laminaatvloer. De slaapkamers beschikken over voldoende lichtinval middels de ramen.

Ruime en lichte badkamer, geheel betegeld, voorzien van douche, ligbad, 2e toilet, designradiator en wastafel.
Tweede verdieping:

Zeer royale en hoge zolder met zowel aan de voor- als achterzijde een gevelraam, aansluitpunten t.b.v. wasapparatuur en de opstelplaats van de mechanische ventilatie unit. Deze ruimte en uitermate geschikt om nog 1 of zelfs 2 slaapkamers te maken met bijvoorbeeld een slaapvide!

Achtertuin:

De woning is voorzien van een heerlijke achtertuin, gelegen op het westen aan een waterloop. De tuin is netjes aangelegd met deels grote tegels en deel sierbestrating. De woning beschikt daarnaast over een riant en aan het water gelegen terras, zonwering, aansluitpunt t.b.v. het water en een berging (voorzien van elektra) met toegang tot de naastgelegen parkeerplaatsen.

Algemeen:
• De woning is goed onderhouden
• Veel lichtinval door zijramen,
• Op gunstige, kindvriendelijk locatie gelegen
• De achtertuin gesitueerd aan een waterloop.