Mandrill 39 1687 VM Wognum

Biedingen vanaf € 315.000,- k.k.

Wat een leuk huis! Royale en zeer goed onderhouden eengezinswoning met een stenen garage, 5 slaapkamers, moderne badkamer, 2 dakkapellen en een zonnige tuin met sfeervolle overkapping!

In deze woning is het fijn thuiskomen en dat merk je al gelijk zodra je het huis binnenstapt. Een aangenaam en warm gevoel wat thuiskomen goed omschrijft. De woning heeft een woon-eetkeuken met divers keukenapparatuur, een tuingerichte woonkamer, 3 slaapkamers op de 1e verdieping en een moderne badkamer en 2 slaapkamers op de 2e verdieping met beide een dakkapel. Een tussenwoning met dus maar liefst 5 slaapkamers! De vergrote stenen garage is gelegen voor de woning en is inpandig via de hal te bereiken. De achtertuin heeft een gunstige en zonnige ligging op het zuidwesten. Onder de recent geplaatste overkapping is het heerlijk vertoeven op de warme zomeravonden.
Ook in de voortuin is een heerlijk zitje gecreëerd. De woning is gelegen op loopafstand van multifunctioneel centrum De Bloesemgaerde met diverse basisscholen, kinderopvang, sportschool en andere sportvoorzieningen. Binnen enkele fietsminuten ben je in het winkelcentrum met o.a. 2 supermarkten, een bakker, diverse drogisterijen en een slager. De A7 is ook gelegen binnen handbereik, waardoor Wognum een goede verbinding heeft met Amsterdam en Den Helder.

Begane grond
Via de uitgebouwde entree kom je in de hal, voorzien van screen en deelbare voordeur, met daarin een ruime garderobe kast achter schuifwand, een toiletruimte met wandcloset en een fonteintje. Via de hal heb je toegang tot de keuken en de garage.

Woonkamer
De woonkamer is tuingericht en voorzien van een parketvloer, dubbele openslaande tuindeuren, de trapopgang naar de 1e verdieping en prachtige ensuite deuren met glas in lood ramen naar de keuken.

Woon-eetkeuken
De woon-eetkeuken is gelegen aan de voorzijde en hier bevindt zich de meterkast en een trapkast voor bijvoorbeeld je voorraden. De keuken is opgesteld in een hoekopstelling en beschikt over een vaatwasmachine, een afzuigkap, een combioven-magnetron, een koelkast, een gaskookplaat en voldoende keukenkastjes voor je overige keukenapparatuur. In de woon-eetkeuken heb je genoeg ruimte voor het plaatsen van een eettafel.

Garage
De stenen vergrote garage (8 x 3) is gelegen voor de woning en inpandig bereikbaar. De garage heeft 2 lichtkoepels, elektra en verlichting. Hier heb je genoeg ruimte voor je auto of motoren, (tuin)gereedschap en tuinmeubelen.

1e verdieping
De 1e verdieping is bereikbaar via de vaste trap en biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamers
De 1e royale slaapkamer is gelegen aan de voorzijde over de volledige breedte en heeft een vaste kastenwand en een laminaatvloer. De 2e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft een laminaatvloer en een screen. De 3e slaapkamer is tevens gelegen aan de achterzijde en ook voorzien van een screen. Zowel aan de voor als de achterzijde is deze woning voorzien van rechte wanden.

Badkamer
In het midden tref je de moderne badkamer aan. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, een 2e wandcloset, een handdoekenradiator en een douche met draingoot.

2e verdieping
De 2e verdieping is bereikbaar via de vaste trap en biedt toegang tot de 4e en 5e slaapkamer (na het plaatsen van een extra deur). De overloop beschikt over een kunststof dakkapel met draai-kiepramen en een rolluik, veel bergruimte achter schotten, een wasmachineaansluiting, een plaats voor je droger en een grote bergruimte met daarin de CV-opstelling.

Slaapkamer
De 4e slaapkamer heeft een dakkapel en is gelegen aan de voorzijde. De 5e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft een kunststof dakkapel met draai-kiepramen en een rolluik. Ook hier veel opbergruimte achter schotten.

Tuin
De achtertuin heeft een gunstige zonnige ligging op het zuidwesten. Een favoriet plekje is de houten overkapping. Op heerlijke zomeravonden is het hier heerlijk vertoeven met een hapje en een drankje. Bovendien heeft de tuin een recent geplaatst elektrisch zonnescherm en kunt u op het terras op elk gewenst moment in de schaduw zitten.

Elektrische installatie
7 groepen en een aardlekschakelaar

Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening
Intergas HR combiketel 2014

Isolatie
Dak,- muurisolatie en dubbele beglazing (deels HR++)

Bijzonderheden
– Ruime en brede eengezinswoning
– Inpandige stenen garage
– Moderne badkamer
– 5 (slaap)kamers
– Tuin op zuidwesten
– 2 dakkapellen
– Nabij winkelcentrum en uitvalswegen
– Fantastische woonkans!