Maria Teresa Tauscherstraat 12 6132 CP Sittard

Deze moderne en fraai afgewerkte vrijstaand-geschakelde woning is levensloopbestendig (slapen, baden en wonen op de begane grond) en gelegen op een groene, rustige locatie. In de woonwijk de Kollenberg, op loopafstand van het stadscentrum en vlakbij een natuurgebied. Het pand werd gebouwd in 2007 en beschikt o.a. over geheel hardhouten kozijnen met dubbelglas, optimale isolatie van gevels, vloeren en daken en is zeer duurzaam en energiezuinig. Zo is er o.a. een moderne HR combiketel van het merk Nefit (2020) met een zonneboiler en een WTW-installatie.

Het perceel is ca. 277 m² groot met een fraai aangelegde vrijwel onderhoudsvrije tuin, met terrassen en veel privacy. Aan de achterzijde is een royaal overdekt terras aan de woonkamerzijde. Bij de woning hoort een inpandig bereikbare garage van 6.24 mt x 3.00 mt. De effectieve woonoppervlakte bedraagt ca. 145 m².

Indeling
Begane grond: hal met meterkast, bergkast onder de trap en toegang naar de garage;
Een toiletruimte modern afgewerkt met een zwevend toilet en fonteintje;
Een ruimtelijke en lichte woonkamer 6.40 mt x 5.92 mt met veel lichtinval middels grote hoge raampartijen en een dubbel openslaande deur naar het terras en de tuin; Aan de voorzijde een gesloten leef-keuken 4.68 mt x 3.20 mt met een deur naar de tuin. De moderne lichte keuken is voorzien van o.a. een kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven/magnetron; Tevens is vanuit de keuken toegang tot een aparte bijkeuken 3.31 mt x 1.32 mt met aansluitingen voor de wasapparatuur;
Aan de achterzijde van de woning, is een portaal met toegang naar de master bedroom op begane grond met een eigen badkamer 2.76 mt x 2.41mt voorzien van een douche, toilet en wastafel; De slaapkamer is 4.22 mt x 3.14mt en heeft eveneens een dubbele deur naar het overdekt terras c.q. de tuin.

Via een open trap-verbinding in de woonkamer, komt u op de eerste verdieping
Een overloop met vide, twee ruime slaapkamers 4.68 mt x 3.22 mt; 4.68 mt x 3.10 mt en een moderne royale 2e badkamer 3.25 mt x 2.02 mt met o.a. een ligbad, douche en wastafel; Separaat is er nog een 3e toilet met fonteintje op de gang.

Samenvattend;
– gunstige ligging / locatie
– vrijstaand geschakeld
– woonoppervlakte 145m²
– twee badkamers
– uitstekend afwerkingsniveau van vloeren en wanden, alsmede keuken en sanitair
– aangelegde tuin

bezichtigingen uitsluitend via ons kantoor na afspraak 046-4438555 /