Molenrijnselaan 33 5262 TN Vught

Bijzonder aantrekkelijk in de wijk Vijverhof van Vught-Zuid gelegen, keurig onderhouden en bovendien uitgebouwde midden woning met ruime living, leefkeuken, 4 slaapkamers, fraaie badkamer, afsluitbare carport en berging.

Gunstig gelegen in een rustige woonwijk, op korte afstand van winkelcentrum Moleneindplein, diverse scholen (basis- en voortgezet onderwijs), uitvalswegen en op fietsafstand van bebost buitengebied met tal van sportvoorzieningen, recreatieplas ‘de IJzeren Man’ en de ‘Vughtse Heide’.

De woning is gebouwd in een lichte, frisse breuksteen en vanuit de bouw voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie en inmiddels zijn ook alle ramen uitgevoerd met dubbele beglazing. De stalen binnen kozijnen zijn vervangen door hout en de binnenmuren op de begane grond zijn uitgevoerd in steen in plaats van gips.

INDELING:

Begane grond: een portaal met garderobe en meterkast leidt naar de ruime Z-vormige living met praktische werkkast onder de trapopgang. Het plafond is ‘strak’ gestukadoord en de vloer is afgewerkt met laminaat. Middels openslaande deuren is de leefkeuken bereikbaar, voorzien van een lichte tegelvloer en een ‘span plafond’ met ingebouwde spots en lichtkoepel. De keukeninrichting is in een U opgesteld en uitgevoerd met diverse kasten en inbouwapparatuur als gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven, vaatwasser en close-in boiler.

De fraai aangelegde achtertuin is voorzien van bestrating, borders, een berging en een afsluitbare carport. Deze carport is uitgevoerd met een keurige tegelvloer, een rolluik met loopdeur aan de tuinzijde en een stalen kanteldeur met daarnaast een loopdeur aan de straatzijde. Door de fraaie afwerking kan deze ruimte tevens als overdekt terras worden gebruikt.

Eerste verdieping: een overloop geeft toegang tot 3 fijne slaapkamers en de badkamer. De wanden en plafonds van de slaapkamers zijn afgewerkt met spuit stucwerk en vloeren zijn voorzien van laminaat. De geheel betegelde badkamer is uitgevoerd met een wastafel met wastafelmeubel, een wandcloset, een kunststof ligbad en een douche met spatwanden. Behalve een mechanische ventilatie draagt een kunststof raam bij aan daglicht toetreding en extra ventilatie.

Tweede verdieping: middels vaste trap bereikbare overloop met Velux dakraam, bergruimte, de opstelling van de mechanische ventilatie unit en cv-combiketel (Nefit), een wastafel met warm en koud water en de aansluitingen ten behoeve van de wasmachine en droger. Deze overloop geeft toegang tot de 4e ruime slaapkamer met flinke dakkapel inclusief elektrisch bediend rolluik, bergruimte en cv.