Mosstraat 12 6561 DJ Groesbeek

Aan bosrand in Groesbeek-Noord, in de vernieuwde wijk Stekkenberg-West, ligt deze, in 2015 gebouwde, moderne, instapklare hoekwoning met zonnige tuin met aangebouwde serre, vrijstaande berging, op een perceel van 209 m².

Indeling

Begane grond: Entree, hal, toiletruimte met wandcloset, trapopgang en bergkast met warmtepompinstallatie. Aan straatzijde gelegen open keuken met moderne, lichte hoekopgestelde keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur. Tuingerichte woonkamer met deur naar terras en tuin. De begane grond is voorzien van een doorlopende donkere tegelvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers, waaronder de master bedroom en moderne badkamer met wastafelmeubel, douchecabine en wandcloset.

Tweede verdieping: De ruime bergzolder met witgoedaansluitingen en dak- en gevelraam is via vaste trap bereikbaar. Deze volwaardige extra verdieping is zeer geschikt om een extra slaap-/logeer-/werkruimte te creëren. Beide verdiepingen zijn voorzien van een doorlopende laminaatvloer.

Buiten: Onderhoudsvriendelijke voortuin. De, op het zuidoosten gesitueerde, ruime achtertuin is geheel omsloten door tuinschermen, verlichting en groenblijvende haag, waardoor deze veel privacy biedt. De zonnige tuin heeft een royaal betegeld terras, kunstgras, vrijstaande houten berging, achterom. De aangebouwde, luxe serre waarvan alle wanden open kunnen is voorzien van elektrisch zonnescherm en verlichting. De serre heeft een grote leefruimte waardoor men optimaal kan genieten van deze heerlijke plek als verlengstuk van de woonkamer.

Omgeving: De jonge en kindvriendelijke woonwijk ligt in heuvelachtig gebied, aan de bosrand met het Avonturenbos, waar kinderen onbekommerd kunnen spelen. De prachtige bosrijke en heuvelachtige omgeving leent zich verder uitstekend voor mountainbiken, wielrennen, paardrijden, Nordic Walking, hardlopen of een heerlijke wandeling. In de directe omgeving zijn centrale voorzieningen als scholen, speelgelegenheden voor kinderen, sport- en recreatiefaciliteiten, openbaar vervoer, uitgestrekte natuur- en bosgebieden, voorzieningenhart “Op de Heuvel” met o.a. een basisschool, kinderopvang en wijkcentrum. Golfbaan “Rijk van Nijmegen” en het centrum van Groesbeek liggen op loopafstand en de universiteitsstad Nijmegen ligt bovendien op fietsafstand.

Algemeen: Inhoud 360 m³, woonoppervlakte 112 m² en bouwjaar 2015. De woning is voorzien van een warmtepomp en vloerverwarming.