Nieuwstraat 55 5712 LJ Someren

Raadhuis Makelaars biedt u te koop aan: een recent gemoderniseerde hoekwoning uit 1983 met oprit en carport, berging/garage, privacy biedende (achter)tuin en vrije achterom. Deze hoekwoning ligt in de wijk ’t Loove op loopafstand van alle voorzieningen en voorziet o.a. in voldoende leefruimte met een modern afwerkingsniveau en 3 slaapkamers.

Globale indeling; begane grond

Hal met meterkast, trapopgang naar eerste verdieping en doorgang woonkamer en keuken.

Woonkamer met zithoek, voorzien van een trap-/voorraadkast, in open verbinding met keuken. De moderne keuken (2019), geplaatst in hoekopstelling, met inbouwapparatuur biedt doorgang naar de serre. Woonkamer en keuken bevinden zich in één (open) ruimte, zijn voorzien van een laminaatvloer en vloerverwarming, hebben strakke wanden en een spuitwerkplafond.

Serre met schuifpui naar buitenverblijf en doorgang naar portaal met toiletruimte, bijkeuken en berging/garage. Toiletruimte met wandcloset en fontein. Bijkeuken met witgoedvoorzieningen en doorgang naar buitenverblijf. De inpandige berging/garage is circa 8 m2 groot (2,65m x 3,15m).

Globale indeling; eerste verdieping

Overloop met vlizotrap naar tweede verdieping en doorgang naar 3 slaapkamers en badkamer.

Slaapkamer 1: de hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en is circa 12 m2 (3,06m x 3,82m) groot.

Slaapkamer 2: ligt aan de voorzijde en is circa 10 m2 (3,06m x 3,38m) groot.

Slaapkamer 3: ligt aan de achterzijde en is circa 6 m2 (2,03m x 2,84m) groot.

De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, strakke wanden en strakke plafonds.

De moderne badkamer (2019) is voorzien van toilet, dubbele wastafel en douche.

Globale indeling; tweede verdieping

De zolder, middels vlizotrap bereikbaar, betreft een bergzolder (hoogte 1,80). De CV-ketel en mechanische ventilatie unit bevinden zich op zolder.

Buitenverblijf

Voorzijde met onderhoudsvriendelijke tuin en oprit met carport. Achterzijde met terras, gazon en vrije achterom. De achtertuin biedt veel privacy en heeft een zuidelijke ligging.

Algemeen

– Uitstekende wegverbindingen naar Eindhoven, Venlo en Weert;
– De woning is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie;
– Vrijwel de gehele woning is in 2019 gemoderniseerd;
– Vernieuwde meterkast (2019);
– Gevelkozijnen van hout met enkel en dubbel glas;
– Het buitenschilderwerk dateert van circa 2017/2018;
– De CV-ketel dateert van 2011;
– Someren is een gezellige gemeente met circa 19.000 inwoners, met een hoog voorzieningenniveau, waaronder verschillende supermarkten en gevarieerde horeca;
– Recreatiemogelijkheden vindt u op de Strabrechtse Heide, de Groote Peel en diverse bosgebieden, alsmede op de 27-holes golfbaan “De Swinkelsche” en de vele ruiter-, fiets- en wandelpaden;
– Verkoper verlangt een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom;
– Bezichtigingen uitsluitend via Raadhuis Makelaars na vooraf gemaakte afspraak.