Rithsestraat 13 4813 GW Breda

€ 549.000
k.k.
Bricknet - Woonhuis - Koop - Rithsestraat 13 4813 GW Breda Noord-Brabant

Over deze woning

Jouw nieuwe (t)huis in Princenhage!

Dit is je kans om binnen Princenhage door te stromen naar deze riante 2-onder-1-kapwoning met zonnige tuin op het Zuiden. Deze moderne woning is gebouwd omstreeks 2003 en heeft vele gemakken zoals goede isolatie en daarnaast ook nog de sfeervolle jaren ’30 uitstraling. De woning kenmerkt zich door de ruime living in L-vorm, open keuken, inpandige garage, 3 slaapkamers, multifunctionele ruime zolderverdieping en eigen oprit.

Deze jonge woning is gelegen in de zeer gewilde woonwijk Princenhage nabij de historische Haagse markt. In deze kindvriendelijk buurt zijn op korte loopafstand 2 verschillende basisscholen en kinderdagverblijven gelegen. De wijk Princenhage is de op één na grootste buurt van de gemeente Breda. Het is een rustige en sociale hechte gemeenschap met een levendig verenigingsleven. De woning ligt op loopafstand van de historische dorpskern van Princenhage waar een ruim aanbod aan (ambachts) winkels te vinden is. Aan het gezellige historische marktplein zijn tevens een aantal horecagelegenheden gevestigd. Ook vindt men in de directe omgeving sportvoorzieningen, kerken, een bibliotheek, gemeenschapshuis en een grote woonboulevard. Met de fiets bent u binnen 10 minuten in het bruisende en gezellige stadscentrum van Breda. De woning is tevens gunstig gesitueerd ten opzichte van het Mastbos, Liesbos, natuurgebied De Rith en de diverse uitvalswegen richting Rotterdam-Antwerpen (A16), Eindhoven-Bergen op Zoom (A58) en Utrecht (A27).

Bouwjaar: ca. 2003; Inhoud: ca. 573m³; Perceeloppervlakte: 198m²; Woonoppervlakte: ca. 144m².

INDELING

BEGANE GROND
Hal/entree met toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast (voldoende groepen + aardlekschakelaars) en toegang tot de woonkamer. De L-vormige woonkamer is voorzien van een erker. Aan de achterzijde (het eetkamergedeelte) verkrijg je middels openslaande deuren toegang tot de tuin. De open keuken (ca. 5.40 x 2.40m.) is voorzien van een nette inrichting bestaande uit een granieten blad met rvs spoelbak, een inductie kookplaat, een afzuigkap, een vaatwasmachine en diverse kasten en laden. Werkeiland met wijn-koelkast en kastruimte in wandmeubel waarin een combi-oven, een stoomoven, een koelkast, een vriezer en diverse kasten. Een loopdeur geeft je toegang tot de tuin. Vanuit de keuken toegang tot de garage (ca. 6.25 x 2.70 m) voorzien van verwarming en elektriciteit.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met trapopgang naar verdieping II, aparte toiletruimte en toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.
Toiletruimte met wandcloset met inbouwreservoir.
Badkamer (ca. 2.80 x 1.80 m) met een ligbad, een wastafelmeubel, een douchecabine en een designradiator.
Slaapkamer I – Voorslaapkamer (ca. 3.70 x 5.55m.) met loopdeur naar het balkon (3.50 x 1.10m.).
Slaapkamer II – Achterslaapkamer (3.50 x 2.90m.)
Slaapkamer III – Achterslaapkamer (3.50 x 2.55m.)
De eerste verdieping is geheel voorzien van een lamelparketvloer (beuken).

TWEEDE VERDIEPING
Grote zolderruimte met aan weerszijden dakkapellen. Aan de achterzijde is de mv-unit en de HR cv-combiketel (AGPO 2003) geplaatst. Tevens zijn hier de aansluitpunten t.b.v. de wasapparatuur gesitueerd. De voorzijde is ingericht als slaap-/logeerkamer. De tweede verdieping is geheel voorzien van een laminaatvloer.

TUIN
De tuin (ca. 40m²) is gelegen op het zuiden en ingericht met o.a. (sier)bestrating/tegels en kunstgras.

Bijzonderheden:
– Tuin op het zonnige zuiden;
– De woning is voorzien van dak-, spouw- en vloerisolatie en tevens geheel voorzien van dubbele beglazing en hardhouten kozijnen;
– CV ketel combi (HR bouwjaar 2003);
– Ideale woning voor jonge gezinnen!

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Samenvatting

Overdracht
Aangeboden sinds
22/08/2021
Verkoop of Verhuur
Status
Aanvaarding
Eigendomssituatie
Bouw
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
Soort bouw
Bestaande bouw
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
Perceeloppervlakte
Inhoud
Indeling
Aantal kamers
5 kamers
Aantal slaapkamers
4 slaapkamers
Aantal badkamers
1 badkamers
Energie
Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Buitenruimte
Achtertuin
Ligging

Voorzieningen

Alarminstallatie
Mechanische ventilatie
Tv kabel
Verkoper
Naam Verkoper
Telefoonnummer Verkoper

Hypotheek & Financiering

Locatie

Online biedingsplatform

Direct contact

Geïnteresseerd? Plan een bezichtiging of neem direct contact op met de adverteerder van deze woning.

Share on print
Share on whatsapp
Share on facebook
Share on twitter
Please select form to show

Meer woningen

Vraag een bezichtiging aan

Stuur een bericht

Woning melden

Met jouw hulp houden we ons aanbod actueel en schoon. Alvast bedankt!