Verrassend speels, verrassend ruim en verrassend fraai gelegen. Deze twee-onder-een-kapwoning aan de Rozendael 55 in Oosterwolde is gelegen op een kavel van 407 m2, beschikt o.a. over vijf slaapkamers, een royale woonkeuken en is voorzien van 10 zonnepanelen.
Komt u deze woning samen met ons bezichtigen? Wij zullen u met veel plezier zelf laten ervaren hoe fijn het hier wonen is.
Wij nodigen u dan ook graag uit om geheel vrijblijvend deze woning met ons te komen bezichtigen tijdens de kijkdag op 17 augustus. Wij verzoeken u om u voorafgaand aan de kijkdag per mail aan te melden zodat wij de bezichtigingen op volgorde van aanmelding en conform de richtlijnen van het RIVM kunnen laten plaatsvinden.
Indeling begane grond:
De zijentree van deze woning geeft u toegang tot de hal waar een grote kastenwand is gerealiseerd en de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en het toilet zijn gesitueerd. Aansluitend loopt u door naar de woonkamer waar u aan de voorzijde van de woning een gezellige zithoek treft met een sfeergashaard.
Dankzij het realiseren van een aanbouw aan de achterzijde van de woning is er, grenzend aan de zithoek, een prettige woonkeuken ontstaan. U heeft hier volop ruimte voor een grote eetkamertafel, de openslaande tuindeuren geven u toegang tot het aangrenzende terras en tevens is er nog ruimte voor een lees/werkhoek. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt u volop werk- en bergruimte.
Grenzend aan de keuken loopt u door naar de bijkeuken waar de witgoedaansluitingen zijn gesitueerd en u toegang heeft tot de garage en de tuin.
Indeling eerste verdieping:
Via de overloop bereikt u de badkamer en vier slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douchehoek, badkamermeubel met wastafel en een toilet.
Indeling tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Hier treft u de vierde slaapkamer en de cv-ruimte met extra bergruimte.
Buitenom:
De tuin van deze woning is gelegen op het noorden, maar biedt door de diepte volop mogelijkheden om van de zon te genieten. De tuin is zeer fraai aangelegd, biedt u volop privacy, diverse zithoeken en een tuinschuur waar u uw fietsen en het tuingereedschap kunt bergen.
Mede door de groene omgeving is het een plezier om buiten te zitten.
Omgeving:
Oosterwolde biedt u een gevarieerd winkelcentrum, basisscholen en voortgezet onderwijs, een overdekt zwembad, diverse sportscholen en enkele horecavoorzieningen. In de directe omgeving treft u prachtige natuurgebieden zoals het Fochteloërveen en het Drents Friese Wold.
Plaatsen als Groningen, Assen, Heerenveen en Leeuwarden zijn binnen 20 tot 45 minuten bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer.
Verkoopprocedure:
Na afloop van de bezichtiging ontvangt u van ons een biedingsformulier waarmee u een voorstel kunt uitbrengen. Verkoper zal alle voorstellen beoordelen en hieruit een keuze maken. De verkoper behoudt zich altijd het ‘recht van gunning’ voor. Dat betekent dat hij of zij mag bepalen of de combinatie van prijs en voorwaarden voldoende is om aan een bepaalde bieder te verkopen. Verkoper is dus niet verplicht aan de hoogste bieder te verkopen, maar kan bijvoorbeeld ook kiezen voor een lager bod met betere voorwaarden.
Aanvullende kenmerken:
– De aanbouw beschikt over vloerverwarming
– Deels voorzien van HR++ beglazing
– Voorzien van 10 zonnepanelen
– Het wandelpark om de hoek, het winkelcentrum op loopafstand en uitvalswegen in de directe omgeving.
