Rozenlaan 30 1741 ZB Schagen

Grenzend aan het wandelpad met uitzicht op groen speelveld en toch maar enkele meters verwijderd van de openbare weg. Met als voordeel vrij uitzicht en toch je auto bij de hand. Een volledig over de gehele breedte uitgebouwde eindwoning met super lichtinval door de schuin geplaatste dakramen. Hierdoor is een mega leefruimte met vloerverwarming op de begane grond gecreëerd. En toch is er een diepe achtertuin van circa 9 meter overgebleven. De berging is verhoogd en beschikt over een extra brede tuindeur.
De kozijnen zijn grotendeels van kunststof. Op de 1e verdieping zijn 2 slaapkamers, maar met een eenvoudige aanpassing kan het weer in de oorspronkelijke staat van 3 worden teruggebracht

Indeling:
Begane grond: entree, meterkast, toilet, trapopgang, woonkamer, woonkeuken met gezellig eet-eiland en keukenopstelling
1e verdieping: Overloop, 2 slaapkamers en een complete badkamer.
2e verdieping: Overloop, cv-opstelling, wasmachine / droger opstelling en de extra slaapkamer.

Wetenswaardigheden:
• Uitgebouwde woning
• Royale woonkamer
• Begane grond is geïsoleerd door Tozon (2012) en heeft gedeeltelijk vloerverwarming
• Moderne keuken en badkamer
• Extra grote dakopbouw over de gehele breedte op de 2e verdieping
• Vloer aanbouw geïsoleerd met tempex, buitenmuur geïsoleerd door Nuon (2012)
• Rustige ligging
• Bij woningen ouder dan 25 jaar, wordt een zogenaamde ouderdomsclausule in
de koopakte opgenomen.