Van Sonsbeeckstraat 32 6417 XV Heerlen

RICHTPRIJS VANAF € 219.000,- K.K.

In de wijk Bekkerveld gelegen in rustige en gewilde woonomgeving met alle voorzieningen binnen loopafstand gelegen bieden wij u aan: sfeervolle en goed afgewerkte woning met keukenuitbouw, stadstuin (met achteringang) en stenen berging.
Het pand wordt keurig onderhouden en bewoond, heeft een strakke afwerking en biedt een privacy volle patio tuin.

INDELING:

Begane grond:
Entree.
Ontvangsthal (3.87 x 2.06 m) met trapkast, moderne meterkast en trap naar verdieping.
Toiletruimte voorzien van duo closet.
L-vormige woonkamer (6.70 x 5.88/3.69 m) voorzien van houten vloer.

Aanbouwgedeelte:
Keuken (3.13 x 2.72 m) voorzien van tegelvloer en met ruime keukeninrichting, composiet werkblad, vele handige en vernuftige opbergmogelijkheden en apparatuur te weten: 4 pits gaskooktoestel, RVS afzuigkap, koelkast, combi oven en vaatwasser.

Achtertuin met ruim terras en achteringang. De tuin biedt voldoende privacy.
Stenen berging (3.36 x 2.16 m) die ook als bijkeuken dienst kan doen.

Eerste verdieping:
Overloop.
2 ruime slaapkamers.
Slaapkamer 1 (3.68 x 2.94 m) met houten vloer.
Slaapkamer 2 (3.63 x 3.38 m) met houten vloer en ruime inbouwkast.
Ruime recent vernieuwde badkamer (2.71 x 2.70 m) betegeld en voorzien van verzonken douche, zwevend toilet en dubbele vaste wastafel.
Voormalige badkamer (2.05 x 1.22 m) die als wasruimte is ingericht met witgoed opstelling.

Tweede verdieping:
Middels een mobiele trap te bereiken 2e verdieping met deels berging en deels technische ruimte met opstelling HR combi installatie (bouwjaar 2018 en eigendom).

Algemeen:
Aanvaarding in overleg.
De woning wordt goed onderhouden en keurig bewoond.
Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ isolatiebeglazing (uit 2016).
Oude energielabel is E maar de nieuwe label zal zeker hoger scoren met alle aanwezige duurzaamheidsvoorzieningen die naderhand geïntegreerd zijn.
Riolering is vernieuwd.
Elektra is volledig vernieuwd.
Centraal gelegen op korte afstand van belangrijke verbindingswegen.
Genoemde maten zijn circa maten.
Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

Het onderstaande is van toepassing op de informatiebrochure die u thans bekijkt. U stemt in met deze disclaimer.
1. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
2. De koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige (aankoop-)keuring te (laten) verrichten en/of adviseur in te schakelen om zodoende een goed inzicht te verkrijgen in de actuele onderhoudstoestand van de onroerende zaak
3. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend, ook wel “schriftelijkheidsvereiste” genoemd. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een “ondertekende koopovereenkomst”.
4. De content is door ons en eigenaar met de grootst mogelijke zorg samengesteld, doch we aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van mogelijke onjuistheden van het getoonde.
5. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en zijn gebaseerd op de meetmethode van de NVM, een afgeleide van de NEN2580.