Mocht u op zoek zijn naar een heerlijk gelegen, twee onder één kap woning met aangebouwde garage, voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, drie slaapkamers waarvan één vergroot met een kunststof dakkapel, maar ook nog eens een lichte, tuingerichte woonkamer, een zonder meer riante achtertuin en ook nog eens een vloerverwarming op de begane grond? Dan heeft u eigenlijk geen andere keuze dan deze woning te komen bezichtigen!
De woning ligt aan de rand van een populaire, rustige woonwijk Schoener, dichtbij een buurtwinkelcentrum, basisscholen, een park en het kanaal Het Havendiep.
GLOBALE INDELING:
Begane grond: Overdekte entree, hal, meterkast, betegeld vrijhangend toilet met meubel en designradiator, (2019 vernieuwd) open keuken in ruime U-opstelling welke is uitgevoerd in een witte kleurstelling en is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: volledig geïntegreerde vaatwasser, 4 pits gas kookplaat, combi oven, RVS afzuigschouw en een koelkast, ruimte voor uw riante eettafel, tuingerichte woonkamer van ca. 33m² met veel daglichttoetreding en via een deur toegang tot de forse, op het oosten gesitueerde achtertuin. Aangebouwde stenen garage van ruim 18m² met een betonvloer en een kanteldeur., alsmede een deur naar de achtertuin.
De begane grond is voorzien van een antraciet kleurige plavuizen vloer met vloerverwarming en keurig afgewerkte wanden.
Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers (volgens meetinstructie NEN 2580 respectievelijk ca. 7,6 / 11,7 en 9,7m²), waarvan twee met een dakraam, moderne, in 2019 volledig vernieuwde en volledig betegelde badkamer welke is voorzien van een wastafel meubel, tweede vrijhangend toilet, riante inloop douche en een dakraam.
Tweede verdieping: open zolder van ongeveer 14,8m² (gemeten volgens NEN 2580) met dakraam, de mechanische ventilatie unit (2016), opstelplaats van de HR combiketel en wasapparatuur. Het creëren van een slaapkamer behoort, mede door de reeds aanwezige radiator, eenvoudig tot de mogelijkheden.
Tuin: De achtertuin, welke op het Oosten is gesitueerd meet ca. 11,79 x 9,40 meter en is voorzien van bestrating bestaande uit meerdere terrassen, beplanting, een achterom en een houten erfafscheiding. Volledig bestrate voortuin met parkeervoorziening voor eventueel twee auto’s op eigen terrein en toegang tot de garage.
Prijs: * Bieden vanaf € 325.000,00 k.k.
Aanvaarding: In overleg.
Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1989
• Perceelsoppervlakte: 229m² eigen grond
• Woonoppervlakte: ca. 99m²
• Inhoud: ca. 410m³
• CV: Remeha Tzerra M Plus CCS, eigendom, bouwjaar 2016
• Wat een heerlijke tuingerichte woonkamer, wat een licht!
• Riante open keuken in U-opstelling met ruimte voor eettafel
• Keurige, volledig betegelde badkamer en deels betegeld toilet welke in 2019 zijn vervangen
• De begane grond verdieping is voorzien van een moderne plavuizen vloer met vloerverwarming
• Schilderwerk aan de buitenzijde achtergevel is in 2020 uitgevoerd, overig schilderwerk buitenzijde 2008
• Parkeergelegenheid op eigen terrein, of in de garage
• Energielabel: B.
* Iedere bieding boven genoemde bieden vanaf prijs wordt door verkopers serieus in overweging genomen.
