Karakteristiek wonen in het Oude Noorden op nieuwbouwniveau! Modern herenhuis met bouwjaar 2016, 4 slaapkamers en een zonnige achtertuin. Ca. 120 m² woonoppervlakte voorzien van alle gemakken zoals zonnepanelen, vloerverwarming, volledig isolatie en een hoogwaardige eigentijdse afwerking.
Deze schitterende woning is onderdeel van het in 2016 gerealiseerde bouwproject NoordBest waarbij 36 woningen met klassieke uitstraling en hedendaags comfort zijn gebouwd midden in het gezellige Oude Noorden.
In deze populaire Rotterdamse woonwijk vindt u trendy horecagelegenheden en leuke winkeltjes. Alle denkbare voorzieningen zijn in de buurt aanwezig. Uitvalswegen (oprit A20) en het Centraal Station zijn prima bereikbaar. Binnen 10 minuten fietsafstand naar het bruisende stadscentrum. Zoekt u rust en de natuur? Dan vindt u tevens op ca. 10 minuten fietsafstand het Kralingse Bos of de Bergse Plassen.
INDELING:
BEGANE GROND::
Entree, hal met garderobe, meterkast en modern toilet met wandcloset.
Lichte en ruime tuingerichte woonkamer met uitbouw en schuifpui naar de zonnige achtertuin.
Luxe en smaakvolle moderne open keuken uit 2016 voorzien van greeploze elektrische lades. Een wit composiet werkblad en diverse inbouw apparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, vriezer, inductiekookplaat en combi-oven.
De begane grond is voorzien van een strakke betonlook Marmoleum vloer met vloerverwarming. Strak gestuukt plafond.
TUIN:
Nette en gezellige achtertuin gelegen op het zonnige oosten/zuidoosten. Achterin de tuin vindt u een gezellige loungehoek waar u heerlijk kunt genieten van de zon. De kinderen kunnen veilig in de afgesloten achtergelegen poort spelen.
Vrijstaande houten berging voorzien van elektra en verlichting.
1e VERDIEPING:
Via de vaste trap bereikt u de ruime overloop die toegang biedt tot de 3 slaapkamers en de moderne badkamer. Slaapkamer I ca. 4.64 x 2.96m , Slaapkamer II ca. 3,65 x 2.96/2.61m, Slaapkamer III ca. 2,44 x 2.15m.
Luxe badkamer ca. 2.92 x 2.09m met ligbad, inloopdouche met regen- en handdouche, wandcloset en breed wastafelmeubel met spiegel.
Ook de vloer op de 1ste verdieping is volledig voorzien van een strakke betonlook Marmoleum vloer met vloerverwarming.
2e VERDIEPING:
Vaste trap naar de 2e verdieping. Zeer royale zolderetage met hoge nokpunt. Hier vindt u de opstelplek voor de wasmachine, droger en de mechanische ventilatie unit. Veel bergruimte achter de knieschotten.
Mocht u in de toekomst meer ruimte willen creëren dan is er de mogelijkheid om een dakkapel te plaatsten en eventueel de ruimte op te splitsen zodat er in totaal 5 slaapkamers ontstaan.
De vloer op de 2e etage is voorzien van een massief grenen vloer (geen vloerverwarming).
PARKEREN:
Parkeren kan in de parkeergarage aan de Raephorststraat. Hier kunt u een parkeerplaats huren. Kosten ca. € 28,77 euro per maand.
BIJZONDERHEDEN:
– Eigen grond
– Woonoppervlakte ca. 120 m², inhoud ca. 430 m³
– Bouwjaar 2016
– Energielabel A
– Volledig geïsoleerd
– Verwarming en warm water middels stadsverwarming
– 6 zonnepanelen
– Zonnige achtertuin met achterom en vrijstaande houten schuur, oost/zuidoost gelegen
– Oplevering in overleg, voorkeur eerste week januari 2021
Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
