BEZICHTIGING: graag aanvragen via Funda of rechtstreeks via de website van EV Wonen Makelaardij. Op volgorde van binnenkomst worden deze behandeld.
Wat een ruimte en heerlijk licht. Zo zie je ze maar weinig! Een 2-ONDER-1-KAP met GARAGE op een mooie locatie, strak afgewerkt, volop privacy en met een heerlijke tuin op het zuidoosten.
In deze aantrekkelijke, waterrijke woonwijk komt zelden een woning te koop. En dat is goed te begrijpen; het is hier namelijk heerlijk wonen. Deze kleinschalige en aantrekkelijke wijk ligt op een steenworp afstand van het bos Waarderhout en dicht bij alle voorzieningen. Het betreft een fraaie 2/1 kapwoning met inpandige garage die is voorzien van een ruime en strak afgewerkte woonkamer, luxe open keuken, 3 slaapkamers, prima badkamer en een tuin op het zuidoosten.
De woning heeft een ruime tuin aan de zij- en achterkant, meerdere terrassen waar het prima vertoeven is en waar zon gegarandeerd kan komen door de uitstekende ligging op het zuidoosten.
De locatie is een kindvriendelijke wijk met relatief veel gezinnen. Alles is goed bereikbaar, waaronder diverse basisscholen en voorgezet onderwijs en winkelcentrum Middenwaard. Op fietsafstand van het centrum van Heerhugowaard, openbaar vervoersvoorzieningen (bus/trein) vlakbij en met prima uitvalswegen richting Alkmaar, Amsterdam en Hoorn.
Gelegen op een fantastische locatie in een rustige buurt. Kom hier eens binnen kijken en kom zelf tot de ontdekking dat dit een ongekend fijne plek is waar je je snel thuis zult voelen.
Indeling:
BEGANE GROND:
Middels de entree kom je in de hal met de meterkast, toiletruimte met wandcloset, toegang tot de garage en de trapopgang naar de 1e verdieping. Als we door lopen in de hal komen we in de heerlijk ruime en lichte woonkamer.
De tuingerichte woonkamer is zeer royaal en heeft een massieve robijn houten, vloer welke met zwarte olie is afgewerkt, een knusse zithoek en openslaande deuren naar de tuin. De wanden en het plafond zijn strak gestuukt. Doordat het plafond deels schuin omhoog loopt en door het aanwezige dakraam in de zithoek, wordt er een heel licht en ruimtelijk gevoel gecreëerd.
De open keuken (2013) aan de voorzijde van de woning is van alle gemakken voorzien waaronder een combimagnetron (2020), stoomoven (2020), 5-pits gaskookplaat, vaatwasser (Bosch), grote RVS wasbak, brede laden, koel/vries combinatie, ruim composiet werkblad en veel bergruimte. De wanden zijn fraai afgewerkt met Pandomo decorpleister wat een naadloze afwerking geeft met een unieke uitstraling.
De volledig geïsoleerde garage is binnendoor bereikbaar en voorzien van een elektrisch bedienbare roldeur, verwarming en kleine vliering als bergruimte.
1e VERDIEPING:
Via de trap komen we op de overloop. Hier vinden we 3 prima slaapkamers. De masterbedroom is aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en nette wandafwerking en hebben een schuin hoog oplopend plafond, wat het ruimtelijk gevoel versterkt.
De badkamer is voorzien van een instapdouche, 2e toilet, wasbak, designradiator en een heerlijk bad om aan het einde van de dag even lekker te ontspannen. Doormiddel van het zijraam en de mechanische afzuiging kun je hier prima ventileren.
De technische ruimte is apart te bereiken via de overloop met onder andere de CV, de mechanische ventilatie en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.
TUIN:
De op het zuidoosten gelegen tuin is deels bestraat met sierbestrating en deels voorzien van mooie groene beplanting. In de tuin zijn verschillende zitjes gecreëerd zodat men de hele dag van de zon kan genieten. Geen directe achterburen, een achterom, elektrisch zonnescherm, een buitenkraan en de fijne veranda maken deze tuin compleet.
INHOUD EN OPPERVLAKTE:
Grondoppervlak – 215 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen circa 120 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – overige inpandige ruimte(n) circa 16 m²
Bruto inhoud – Woning circa 450 m³
BOUWAARD / INSTALLATIES:
Bouwjaar 1997. Betonnen vloeren, woning scheidende spouwmuren. CV Intergas 2008. Meterkast met 9 stoppen en slimme meter. Volledig geïsoleerd.
ENERGIELABEL: definitief B-label.
PARKEERMOGELIJKHEDEN:
Parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein voor de woning.
LIGGING:
Zoals de naam al doet vermoeden, ligt de Oostertocht aan de oostzijde van Heerhugowaard. De wijk grenst aan het buurtschap ’t Kruis die beschikt over een evenemententerrein met jeu de boules velden, speeltoestellen en ijsbaan (indien het koud genoeg is) en een actieve buurtvereniging. In ’t Kruis is tevens toegang tot het bos Waarderhout, waar je heerlijk kunt wandelen of kunt spelen in het speelbos. Diverse basisscholen in de buurt. Ontsluiting naar de A9 is dichtbij en supermarkten Aldi en AH zijn lopend of op de fiets snel bereikbaar.
Heerhugowaard, heeft een mooie landelijke ligging met vele voorzieningen. In het moderne stadshart vind je het grootste overdekte winkelcentrum van Noord-Holland, Middenwaard. Hier kun je terecht voor een zeer ruim en compleet winkelaanbod. Ook vind je hier in de buurt een ruim aanbod van onderwijsinstellingen, recreatiemogelijkheden, vele goede restaurants, gezellige terrassen, een bioscoop, bowling, theater, recreatiebos Waarderhout en het strand van Luna.
AANVAARDING: in overleg
