Goed onderhouden vrijstaande geschakelde woning gelegen op een hoekperceel nabij het centrum van Nuenen. Deze in het groen gelegen woning is onder andere voorzien van een ruime woonkamer met gezellige haard, luxe keuken en 3 slaapkamers, waarvan een royale slaapkamer op de 1e verdieping, welke middels een simpele aanpassing een mogelijkheid voor een 4e slaapkamer biedt. De woning beschikt verder over een diepe aangelegde voortuin met oprit voor 2 auto’s, een onderhoudsvriendelijke achtertuin en praktische aanpandige garage. Op korte afstand van de woning bevindt zich een bosgebied en het karakteristieke centrum van Nuenen met veel voorzieningen en diverse uitvalswegen.
INDELING:
Begane grond:
Door middel van een overdekte entree met inbouwspots, heeft u toegang tot de hal. De hal is voorzien van een leistenenvloer met vloerverwarming, gladde stucwerk wanden en plafond. De meterkast is in de hal gesitueerd en voorzien van voldoende groepen en glasvezelaansluiting. Vanuit de hal heeft u toegang tot de toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje.
De L-vormige, riante woonkamer is voorzien van een leistenenvloer met vloerverwarming, gladde stucwerk wanden en plafond. Verder is de woonkamer voorzien van een luxe gashaard, welke zorgt voor extra sfeer en warmte in huis. Zowel aan de voorzijde, als aan de achterzijde is de woning voorzien van een schuifpui.
De luxe keuken in wandopstelling is voorzien van diverse onder- en bovenkasten, granieten werkblad met 1,5 spoelbak, 5 – pits gaskookplaat, afzuigkap, combi- oven/magnetron, vaatwasser op hoogte en een koel-/vriescombinatie. Verder is de keuken voorzien van een schiereiland voor extra kastruimte. Vanuit de keuken is er een loopdeur naar de achtertuin.
1e verdieping:
Vanuit de hal heeft u toegang naar de eerste verdieping. De overloop geeft u toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer.
De eerste slaapkamer is voorzien van een PVC-vloer, gladde stucwerk wanden en plafond. Tevens biedt een dakkapel deze kamer extra ruimte.
De zeer ruime 2e slaapkamer is voorzien van een PVC-vloer, gladde stucwerk wanden en plafond en een grote dakkapel. De slaapkamer is aan de achterzijde voorzien van een elektrisch te bedienen rolluik. Deze slaapkamer is eenvoudig te splitsen in 2 slaapkamers, zodat er op de 1e verdieping een 3e slaapkamer gecreëerd kan worden.
De keurige badkamer is voorzien van een marmeren tegelvloer, grotendeels marmeren wandbetegeling en – deels stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Verder is de badkamer voorzien van een ligbad met (regen- en hand) douche, vrijhangend toilet, design radiator, vaste wastafel en een venster met handmatig te bedienen rolluik.
2e verdieping:
Vanuit de overloop, door middel van een vast trap, heeft u toegang tot de voorzolder en een ruime zolderkamer. De voorzolder is voorzien van een PVC vloer, gladde stucwerk wanden en plafond. Aan beide zijden is er bergruimte gecreëerd onder de schuinte van het dak. Verder is hier de opstelling van de CV ketel gesitueerd en de aansluiting voor de wasmachine en droger.
De zolderkamer is eveneens als de voorzolder voorzien van een PVC vloer, gladde stucwerk wanden en plafond. Verder is de zolder voorzien van een grote dakkapel, bergruimte aan 1 zijde van de kamer, verwarming en de voorbereiding voor een airco. Deze kamer is prima in gebruik te nemen als extra slaapkamer.
Tuin:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is voorzien van een riant bestraat terras, zonneluifel over de hele breedte van de woning, kunstgras, 2e (verhoogd) en 3e terras achterin de tuin, diverse beplantingen, buitenkraantje, elektra en verlichting. Verder is de tuin omheind door middel van een houten schutting.
Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte circa 133 m2.
* Inhoud circa 532 m3.
* De aanpandige garage is voorzien van een betonvloer, verlichting, elektra en dubbele openslaande deuren naar de oprit. Vanuit de tuin is de garage te bereiken middels een loopdeur.
* De woning is voorzien van volledige isolatie middels dak-, gevel- en vloerisolatie. Tevens beschikt de woning grotendeels over dubbele beglazing, met uitzondering van het badkamerraam en het raam in de garagedeur.
* Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Nuenen.
