Ruime twee-onder-één-kap woonhuis met grote garage en een mooi aangelegde tuin op het Zuidwesten gelegen. Dit comfortabele woonhuis ligt in rustige en ruim opgezette woonwijk van het ook bij forenzen geliefde Cadier en Keer. Deze woning is volledig voorzien van kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken (deels elektrisch bedienbaar). Deze mooi gelegen woning verdient intern een modernisatie/renovatie.
Bezichtig deze woning ook “virtueel” en ‘loop’ zelf door de woning. Kopieer volgend internetadres in uw webbrowserr; my.matterport.com/show/?m=LyBLc7cmZS9
Ligging:
Het in het Heuvelland gelegen Cadier en Keer (gemeente Eijsden-Margraten) beschikt over een ruim aanbod van voorzieningen zoals winkelvoorzieningen (op loopafstand), recreatie- en openbaar vervoersmogelijkheden. De plaatsen Maastricht, Margraten, Gulpen en Heerlen zijn zeer goed te bereiken d.m.v. openbaar vervoer en auto. Ook scholen, het Academisch Ziekenhuis MUMC+, natuur- en wandelgebieden zijn in de directe omgeving aanwezig. De centrale ligging maakt dat zowel het Heuvelland als uitvalswegen richting Maastricht/Luik/Heerlen/ Aachen en Eindhoven snel en gemakkelijk te bereiken zijn.
Indeling:
Souterrain:
Via de hal (begane grond) te bereiken souterrain met portaal en was-en bergruimte van 2.58 x 2.650m.
Parterre:
De flinke oprit waar plaats is voor 3 auto’s biedt toegang tot de ruime hal met garderobekast, toilet met fonteintje; ruime L-vormige woonkamer van ca. 30m2 met parketvloer;
de half open keuken van 3.39 x 3.30m. is voorzien van een eenvoudige keukeninrichting met gaskookplaat en afzuigkap; in de keuken is ook een douche gerealiseerd;
de zonnige en veel privacy biedende achtertuin (Zuidwesten) met terras en een elektrisch bedienbaar zonnescherm;
de flinke garage van 7.00 x 2.97m. met elektrische garagepoort.
Er is een ruime oprit met ruim plaats om 3 auto’s te parkeren.
Eerste verdieping:
Via overloop naar 3 ruime slaapkamers, de badkamer en bergkast.
Slaapkamer 1: van 4.57 x 2.96m. met laminaatvloer en toegang tot balkon;
Slaapkamer 2: van 3.86 x 3.46m. met laminaatvloer;
Slaapkamer 3: van 3.32 x 3.15m. met laminaatvloer;
Bergkast;
Gedateerde badkamer van 2.38 x x 2.12m. met ligbad, 2de toilet en vaste wastafel.
Via een vlizotrap is de ruime zolderverdieping met een nokhoogte 2,28m. te bereiken waar de CV ketel (gehuurde combi ketel) is geplaatst.
Verdere bijzonderheden:
Woonoppervlak: 110m2;
Gebruiksoppervlak: ca. 126m2
Inhoud: 445m3;
Perceeloppervlak: 312m2
Volledig voorzien van kozijnen met dubbele beglazing (deels kunststof) en rolluiken (deels elektrisch bedienbaar)
Rustige ligging met veel groen in goede woonomgeving.
Warmwater en verwarming d.m.v. combi HR ketel gehuurd, kosten: 16,- per maand.
Kortom een in een rustige woonomgeving gelegen comfortabel woonhuis met zonnige tuin en een flinke garage.
Gelukkig hebben we allen een eigen smaak!
