Bereklauwlaan 14 9413 AP Beilen

Fraaie en goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning met aangebouwde stenen garage. De woning is gebouwd in 2002 in een jaren dertig bouwstijl op een perceel van 275 m². De diepe achtertuin is gelegen op het noorden waardoor er altijd een plek is om zowel de zon als schaduw op te zoeken. Het huis is gelegen op een leuk plekje in de geliefde woonwijk “Nagtegael” met vrij uitzicht aan de voorzijde.

INDELING
Begane grond: entree/hal met toilet, garderobe en trapopgang. Ruime en lichte woonkamer met vrij uitzicht over waterpartij en groenstrook. Aan de achterzijde van het huis een woonkeuken met openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een gasfornuis, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken toegang tot de inpandige bijkeuken met witgoedopstelling, cv-kast en doorgang naar de garage.

Eerste verdieping: overloop, drie nette slaapkamers, badkamer voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping: via vaste trap te bereiken verdieping met wtw-unit, veel bergruimte en mogelijkheid tot het realiseren van een 4e slaapkamer.

BUITEN
De diepe achtertuin is achterom te bereiken en is voorzien van een houten berging. De tuin is verzorgd aangelegd en is gelegen op het noorden. De ruime oprit is voorzien van een carport met voldoende ruimte om te parkeren op eigen terrein.

INFO:
– energiezuinige woning met Energielabel A;
– schilderwerk rondom uitgevoerd in maart 2021;
– platte dak garage vernieuwd in maart 2021;
– stenen garage voorzien van elektrische deur.

OMGEVING/LIGGING:
De woning is gelegen in de nieuwbouwwijk Nagtegael, ten zuiden van Beilen. De woonwijk is gebouwd in de stijl van de jaren ’30 en kenmerkt zich door veel groen, beukenhagen, waterpartijen, trapveldjes en speelvoorzieningen.
Natuurgebied “Ter Horsterzand” ligt op steenworp afstand van de wijk. Het dorp Beilen beschikt over alle faciliteiten, zoals NS-station, zwembad, onderwijsvoorzieningen, sportvelden en uitvalswegen. Het centrum van het dorp bevindt zich op 5 fietsminuten van de woning.