We worden meteen al enthousiast als we de straat in rijden. De bomen en bloemen geven een dorps gevoel in deze stadse wijk. Nog enthousiaster zijn we over het huis. De Betuwe 78 is een heerlijk familiehuis. Zodra we de woonkamer binnenlopen vallen we als een blok voor de mooie uitbouw met de grote lichtstraat en glazen pui met zicht naar de tuin, waardoor je het gevoel hebt dat deze bij de woonkamer hoort. In het midden de open keuken met kookeiland. En de kinderen? Die zijn al door de poort verdwenen naar het achter de woning gelegen autovrije speelveld, waar ze heerlijk spelen met alle kinderen uit de buurt. We zijn benieuwd naar de rest van de woning…
De woning ligt in de wijk “Lunetten” met alle voorzieningen in de directe omgeving: Winkelcentrum Lunetten, het NS station “Utrecht Lunetten”, diverse uitvalswegen, het Beatrixpark, scholen en kinderopvang. En de prachtige historische binnenstad van Utrecht is per fiets in 10 minuten bereikbaar, evenals het Utrecht Science Park/De Uithof.
Bent u nieuwsgierig naar deze woning? Bel ons voor een bezichtiging, we laten de woning graag aan u zien!
Indeling:
Begane grond: De gehele begane grond is voorzien van een lichte laminaatvloer en glad gestuukte wanden.
De entree geeft toegang tot het toilet, trapopgang, vernieuwde meterkast, garderobe en de woonkamer. De woon/eetkamer is zoals gezegd een grote verrassing. Deze is in 2019 geheel verbouwd. Aan de voorzijde ligt de knusse zithoek, de open keuken met kookeiland ligt in het midden van de woning. De moderne, hoogglans witte keuken (2014) met rvs plinten en betonlook werkblad is voorzien van een 5 pits gaskookplaat met wok brander, een rvs recirculatie afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Er is extra veel bergruimte in de kastjes onder het kookeiland en de grote trapkast.
De grote uitbouw aan de achterzijde van de woning biedt voldoende plaats voor een 2e zithoek met heerlijk zicht op de tuin. Hier is ook voldoende plek voor de thuiswerkplek en de speelhoek voor de kinderen. De grote lichtstraat met elektrische zonwering en de antraciet aluminium glaspui geven een heerlijk gevoel van buitenwonen.
De zonnige tuin ligt op het oosten en is in 2019 geheel opnieuw ingericht. U kunt uw eigen fruit oogsten van de appel- en perenboom, de framboos, de kiwi of de bramenstruiken. Hoe leuk is dat.
Achter in de tuin staat een stenen berging met elektra.
Direct achter de achtertuin ligt een besloten veldje met speeltuin. De actieve, jonge aanwonenden zorgen er gezamenlijk voor dat het een heerlijke plek is voor jong en oud.
1e verdieping:
Hier bevinden zich 3 slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een grote kastenwand en vast bed.
De kleinste kamer met ruime vaste bergkast ligt naast de hoofdslaapkamer. De dakkapel in deze kamers is voorzien van een duurzaam en verkoelend groen sedumdak wat momenteel prachtig in bloei staat.
De derde slaapkamer en de badkamer liggen aan de voorzijde van de woning. De badkamer is heerlijk licht door het kunststof dakraam met hor en extra zijraam. Er bevinden zich een dubbele wastafel, zwevend toilet, inloopdouche met glazen douchewand en handdoekradiator.
2e verdieping
Overloop met kunststof dakraam, waardoor ook de overloop een verdieping lager veel licht ontvangt. Bergruimte onder de schuine kap en de wasruimte met opstelplek CV (Remeha Avanta 2014) en mechanische ventilatie.
Vanaf de overloop komen we in de 4e slaapkamer met dakkapel, dakraam en bijzonder veel bergruimte achter de knieschotten. De dakkapel is in 2014 geplaatst en is voorzien van een kunststof kozijn, rolluik en hor.
Bijzonderheden:
Gelegen in de kindvriendelijke wijk Lunetten met veel speelmogelijkheden en groenvoorzieningen, op loopafstand van alle voorzieningen;
Woonoppervlak: 118 m2;
Uitbouw woonkamer 2019 met grote lichtstraat en antraciet aluminium pui;
Achtertuin en voortuin opnieuw aangelegd in 2019;
Direct aan de achtertuin ligt een heerlijk speelveld met bloesembomen, bankjes en een speeltuin;
Leuke, actieve buurt met jonge gezinnen;
Voldoende gratis parkeerruimte rond de woning;
Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
Oplevering begin december 2021.
