Prachtig verbouwd woonhuis met 4 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond (met eigen ingang) en geweldige tuin met veel privacy. Tevens zeer geschikt voor de thuiswerker.
In één van de mooiste straten ligt dit karakteristiek woonhuis met een zeer royale aanbouw, gerealiseerd in 2012, waardoor er veel extra woonruimte is ontstaan.
Bij deze aanbouw is er in de achtergevel gebruik gemaakt van veel raampartijen. Hierdoor is er veel natuurlijk licht in de woning aanwezig.
Met diverse basisscholen, winkels en sportfaciliteiten is het erg fijn wonen in het mooie dorp Zuidlaren.
Daarnaast is het genieten van de schitterende omgeving, zoals de Drentse Aa en het watersporten op het Zuidlaardermeer.
Indeling:
Via de entree/hal met trapopgang tref je een indrukwekkende living aan met een frans eiken vloer en een (semi) open keuken. Deze is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-oven.
Door de erker opzij is er een gezellig leeshoekje gecreëerd. De kelder is een aangename verrassing voor bijvoorbeeld wijnopslag of als provisieruimte.
De achterhal is via de living te bereiken en geeft toegang tot het modern toilet, de bijkeuken met aansluiting voor witgoed en de kantoorruimte cq slaapkamer, voorzien van een lichtkoepel.
Vanuit deze achterhal (met buitendeur) is er een tweede trapopgang die leidt naar de 1e verdieping.
Achter de kantoorruimte/slaapkamer is er een aparte berging voor fietsen ed., tevens door de vele raampartijen zeer geschikt als 2e werkruimte.
Verdieping:
De overloop is te bereiken via beide trapopgangen en is licht door de dakkapellen. In de moderne badkamer bevindt zich een douchecabine en een dubbele wastafelmeubel.
Twee van de drie slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten en alle drie slaapkamers + overloop hebben prachtige eiken vloeren.
Via een vlizotrap vanuit de overloop is een ruime opbergzolder te bereiken. Eventueel met enige aanpassing geschikt te maken voor een 5e slaapkamer.
Bijzonderheden:
In het uitgebouwde schuurgedeelte met veel raampartij is verwarming en elektra aanwezig evenals een eigen ingang.
Uitbouw gerealiseerd onder architectuur in 2012 en het oude gedeelte uit 1934 is in 2009 vernieuwd
De woning is grotendeels geïsoleerd en de CV ketel is van 2009
Werken aan huis cq praktijkruimte is mogelijk door de aparte achteringang
Slapen op de begane grond mogelijk
Snelle internet verbinding
Achter de woning heeft een vrijstaand schuurtje gestaan en eventueel kan hier een nieuwe geplaatst worden, de fundering en elektra is aanwezig
De zonnige tuin is omheind door bossen en bomen, waardoor er zeer veel privacy is én om het ultieme gevoel te optimaliseren de appel- peer en kersenbomen
Als makelaar was ik erg verrast bij binnenkomst en de warmte die het geheel uitstraalt omarmt je gelijk.
