Boerhoorn 53 7861 BX Oosterhesselen

Algemeen:
Op een fraaie locatie, nabij veel natuurschoon, staat deze bijzonder ruime vrijstaande stolpwoning. Deze goed onderhouden en levensloopbestendige woning is gebouwd in 1994 op een kavel van 470 m². In 2000 is de woning door middel van een serre vergroot en later is de woning nog gemoderniseerd met o.a. een nieuwe inbouwkeuken (2019), binnendeuren (2019), laminaat (2019) en badkamer. Recentelijk (2019) is de woning extern professioneel geschilderd. Dit woonhuis staat in een ruim opgezette en rustige woonomgeving. De vele voorzieningen, waaronder scholen (zowel basis- als voortgezet onderwijs), supermarkt, drogisterij, slager, huisartsenpraktijk en apotheek, zijn op korte afstand goed bereikbaar. Oosterhesselen ligt op ca. 10 km van Emmen en Coevorden.

De woning is uitermate geschikt voor mensen die een slaapkamer met badkamer op de begane grond wensen. Daarnaast biedt de recentelijk verbrede en nieuw aangelegde oprit voldoende parkeergelegenheid voor camper, caravan en/of auto’s.

Indeling:
Begane grond: Hal. Toiletruimte. Wasruimte. Badkamer. Slaapkamer. Woonkamer. Serre. Open keuken. Bijkeuken. Garage.
1e Verdieping: Overloop. Twee slaapkamers. Bergruimte
2e Verdieping: Via vlizotrap te bereiken zolderberging.

Voorzieningen:
Verwarming door middel van radiatoren.
Warm water door middel van de cv-ketel (Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 uit 2011).
Meterkast voorzien van installatieautomaten en glasvezelaansluiting.
Toiletruimte (modern) voorzien van hangcloset en fonteintje.
Woonkamer voorzien van laminaat en schuifpui naar de serre.
Open keuken voorzien van laminaat en inbouwkeuken (2019) met apparatuur o.a.: oven, kookplaat (inductie, 5-pits), dubbele afzuigkap, vaatwasser en koelkast.
Serre voorzien van o.a. dubbele schuifdeuren, inbouwspotjes en wind-wolken/weersafhankelijke zonneschermen.
Bijkeuken voorzien van plavuizen, keukenblok met gootsteen en close-in boiler.
Slaapkamer begane grond (circa 12 m²) voorzien van laminaat.
Badkamer (modern) voorzien van inloopdouche, hangcloset en badkamermeubel met dubbele wastafel.
Extra ruime, intern te bereiken, garage voorzien van betonvloer, uitstortgootsteen en elektrische sectionaaldeur.
Eerste verdieping volledig voorzien van laminaat. De overloop en beide slaapkamers zijn voorzien van een dakraam. Eén slaapkamer is voorzien van een wastafel en een kastenwand. Verder is er rondom knieschotbergruimte.
De zonnige en besloten achtertuin is in 2019 opnieuw aangelegd en voorzien van een tuinschuur met fraai overdekt terras. Er is voldoende ruimte naast de garage om goed achter de woning te kunnen komen.
Er is voldoende ruimte op eigen terrein om meerdere auto’s en camper/caravan te parkeren.
De woning is verder aan de voor- en achterzijde voorzien van een overdekt entree en de buitendeuren zijn voorzien van driespuntsluitingen.

Oppervlakte e.d.:
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 115 m².
Gebouwgebonden buitenruimte (serre): circa 10 m².
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte (garage): circa 26 m².
Bruto inhoud: circa 528 m³.
Oppervlakte kavel: circa 470 m².