In het zéér gewilde en kindvriendelijke Poortwijk ligt deze goed onderhouden en gemoderniseerde 4-kamer hoekwoning met o.a. 3 slaapkamers en een maar liefst ca. 13 meter diepe en zonnige achtertuin.
~ KENMERKEN ~
– ca. 82 m² woonoppervlakte, ca. 273 m³ inhoud;
– 163 m² perceeloppervlakte;
– 3 slaapkamers;
– ca. 13 meter diepe en zonnige achtertuin;
– vloer, muur, dakisolatie en HR+ dubbele beglazing in kunststof kozijnen m.u.v. de voordeur;
– 1998: bouwjaar woning;
– 2012: cv-ketel (Nefit);
– 2016: trapbekleding, aanleg achtertuin, laminaat 1e verdieping;
– 2018: veranda, schutting linker zijde;
– 2019: keuken;
– 2020: pvc visgraat vloer, twee industriële binnendeuren, binnen schilderwerk begane grond, plissé hor, schutting rechter zijde, loungebank.
– oplevering in overleg, bij voorkeur per december 2021/januari 2022.
~INDELING~
Begane grond
Entree/hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en middels een industriële stalen deur toegang tot de keuken en woonkamer. De woonkamer en keuken vormen samen een prettig open geheel. Vanwege de openslaande deuren en het raam van vloer tot aan het plafond heeft de woonkamer veel lichtinval. De U-vormige keuken is in 2019 vernieuwd en ingericht met een koel vries combinatie, 4-pits inductiekookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, Quooker, spoelbak en diverse laden en bergkasten. De begane grond vloer is voorzien van een visgraat pvc vloer met vloerverwarming.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een was/stookruimte met hierin de aansluitingen voor de wasmachine, droger en de opstelplaats van de cv-ketel (Nefit, 2012). Twee slaapkamers zijn voorzien van praktische schuifdeur inbouwkasten. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een douchehoek, zwevend toilet, wastafel, design radiator en zowel mechanische als natuurlijke ventilatie.
~ALGEMEEN~
De woning is gebouwd in het jaar 1998 en beschikt over een volledige isolatie met o.a. vloer, muur, dakisolatie en kunststof kozijnen met HR+ dubbele beglazing. De achtertuin heeft een lengte van maar liefst ca. 13 meter en is gelegen op het noorden. In de achtertuin treft u veel zon, maar voor de warme dagen ook een prettig stukje schaduw. De achtertuin is in 2016 voorzien van 80×80 tegels in de kleur antraciet. In 2018 is er een sfeervol Douglas houten prieel geplaatst welke voorzien is van elektra, een barretje en een op maat gemaakte loungebank met kussens. Naast het prieel bevindt zich de berging van ca. 2.67x 2.02 welke tevens is voorzien van elektra. Kortom een ideaal gelegen en goed onderhouden woning welke zeker de moeite van het bezichtigen waard is! De oplevering geschiedt in overleg, bij voorkeur per december 2021 / januari 2022.
~CIRCA MAATVOERING~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.
