Deze woning wordt aangeboden met een vanafprijs.
Vrijstaand wonen in de stad op een unieke locatie in de directe nabijheid van het groen van het Nieuwe Plantsoen. En alle voorzieningen van de historische binnenstad, zoals NS-station, winkels, schouwburg en horeca, op slechts een paar minuten fietsen.
Deze ruime en goed onderhouden woning is rondom voorzien van een mooi aangelegde tuin. De diepe op het zuidwesten gelegen achtertuin beschikt over een groot zonneterras, een pergola, mooie borders en veel speelruimte voor de kinderen.
De woning is vanaf de Boxbergerweg via een lange oprit bereikbaar en heeft in de voortuin en voor de garage voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.
De woning ligt op een verhoogd gedeelte van de woonwijk ‘De Heuvel’ met rondom vrij uitzicht over de grotendeels groene omgeving. Vrij wonen in de stad!
Indeling van de woning:
Overdekte entree met deur naar de centrale hal en een deur naar de garage. De ruime hal is voorzien van een mooie hardhouten trappartij, garderobe, toiletruimte en meterkast.
Grote lichte woonkamer van circa 50 m2 met veel raampartijen, open haard in de zithoek en een brede schuifpui met toegang naar het grote terras en de mooi aangelegde achtertuin. Grote open keukenruimte voorzien van een Siematic hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur en veel bergruimte. Vanuit de keuken is de doorloop naar de bijkeuken en de tuin.
In de bijkeuken is de binnendoor naar de grote inpandige garage (circa 25 m2).
Verdieping:
De zeer ruime en lichte overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, een moderne badkamer en een grote vijfde hobbykamer/bergruimte.
Overdag heeft de overloop een prettige lichtinval door het dakraam in de hoge vide.
De vier slaapkamers zijn twee aan twee verdeeld over de voor- en achterzijde van het woonhuis.
Twee ruime kinderkamers aan de tuinzijde. De twee voorste slaapkamers zijn in gebruik als ouderslaapkamer en kleedkamer en hebben beiden een toegangsdeur naar de deels inpandige loggia.
In 2010 is de badkamer gemoderniseerd en voorzien van een designradiator gecombineerd met elektrische vloerverwarming, ligbad, zwevend closet, luxe douche met glazen deur en wastafelmeubel met spiegel en badkamerkast.
De grote vijfde kamer is boven de garage en bijkeuken gelegen en is rechtstreeks vanaf de overloop bereikbaar. Deze ruimte is nu in gebruik als berg-/hobbyruimte. Tevens is hier de Nefit HRC combiketel geplaatst. Aan voor- en tuinzijde zijn raampartijen dus een deel zou ook nog tot een volwaardige vijfde slaapkamer verbouwd kunnen worden.
Vliering:
Onder de kap zijn twee aparte bergruimtes gelegen. Elk bereikbaar via een vlizotrap.
Kenmerken van deze woning:
– een ontwerp van de bekende IJslands-Deventer architect Jón Kristinsson
– traditioneel gebouwd met hoogwaardige materialen
– fraai aangelegde tuin rondom voorzien beregeningsinstallatie met eigen bron.
– bouwjaar 1988
– kaveloppervlak 677 m2
– woonoppervlak 197 m2; de garage behoort niet tot de woonoppervlakte, maar is er eenvoudig bij te betrekken
– inpandige garage 25 m2
– inhoud 713 m3
– vloer-, dak- en muurisolatie
– rondom dubbel glas
– Nefit HRC30 CW5 uit 2017
– energielabel C
Deze woning is collegiaal aangemeld in samenwerking met Getreuer makelaars
