Zoek je een grote woning die op een goede locatie is gelegen en die je naar eigen smaak kunt aanpassen? Dan is dit huis zeker iets voor jou! Deze mooie tussenwoning heeft een grote woonkamer, een open keuken, 4 slaapkamers, een diepe tuin, een vrij uitzicht aan de voorzijde en is voorzien van kunststof kozijnen. Het huis verdient wel modernisatie. Tot ziens op de Boxtelstraat 11 te Arnhem.
MEER WETEN OVER DEZE WONING?
Voor deze woning is er een uitgebreide presentatie gemaakt welke je op onze website kunt gaan bekijken. Voor eventuele vragen kun je ons kantoor altijd bellen.
INDELING
Begane grond: Hal, de meterkast en het toilet met een fonteintje.
Ruime woonkamer van 30 m² met een provisiekast.
Open keuken van 11 m² met een gedateerd keukenblok.
1e Verdieping: Ruime overloop met toegang tot de 3 slaapkamers.
3 mooie ruime slaapkamers van respectievelijk 10, 12 en 15 m².
Een eenvoudige badkamer met een inloopdouche, een 2e toilet en een wastafel.
2e Verdieping: CV-, was- en bergruimte. 4e slaapkamer van 11 m² met een wastafel.
TUIN
Diepe zonnige tuin met een achterom. De tuin is gelegen op het Westen.
BIJGEBOUWEN
Aangebouwde stenen berging van 6 m² met elektra en een bergzolder.
OPPERVLAKTEN EN INHOUD
Puntman Makelaardij laat van iedere woning/appartement een meetrapport samenstellen welke bij ons kantoor is op te vragen. Hieronder treft u de meetgegevens aan:
Perceeloppervlakte: 135 m².
Woonoppervlakte: 120,40 m².
Overige inpandige ruimten: 9,00 m².
Bruto vloeroppervlak woning: 180,00 m².
Bruto inhoud woning: 453,74 m³.
ALGEMENE GEGEVENS
Bouwjaar: 1977.
Algemeen onderhoud binnen: Redelijk.
Algemeen onderhoud buiten: Goed.
Mechanische ventilatie. Kunststof kozijnen met dubbel glas.
VERWARMING EN ELEKTRA
Verwarming: Remeha Avanta HR Combiketel, bouwjaar 2018.
Warm water: Warm water via de Combiketel.
Meterkast: 5 groepen en 1 aardlekschakelaar.
ISOLATIE EN ENERGIEBESPARENDE VOORZIENINGEN
Energielabel: Nog niet bekend.
Isolatievoorzieningen: Dakisolatie. Dubbel glas.
LOCATIE
De woning ligt in de ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk De Laar-West. De wijk kenmerkt zich door zijn ruime opzet, het vele groen en de aanwezigheid van verschillende fraaie waterpartijen.
In de nabije omgeving vind je alles wat je nodig hebt: je dagelijkse boodschappen doe je in De Laar West, de Laar Oost of het uitgebreide winkelcentrum in Elderveld. Ook is het gezellig winkelen in het overdekte winkelcentrum Kronenburg.
Recreatiegebied Rijkerswoerdse plassen is in de buurt en in de directe nabijheid zijn er (basis)scholen, meerdere speeltuinen en een kinderboerderij. Ook zijn er veel sportfaciliteiten (sporthal De Laar, voetbalclub Eldenia).
Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: het NS station Arnhem Zuid (trein naar Arnhem Centrum: 5 min) is op loopafstand evenals een directe busverbinding naar Arnhem-centrum (bus 10 min) en Nijmegen (bus 25 min en met de trein vanaf Station Arnhem-Zuid 13 min). Ook de snelwegen in de regio zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
AANVAARDING
Per direct te aanvaarden.
VRAAGPRIJS
€ 245.000,– Kosten Koper
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
BEDANKT
Bedankt dat je deze woning hebt bezocht en/of hebt bekeken op het internet. Wil je zelf ook ontspannen je woning verkopen? Ben je op zoek naar een makelaar die er voor jou is? Die je voorziet van eerlijke adviezen en het beste uit de verkoop van jouw woning haalt? Dan kies je toch ook voor de Beste Makelaar van Nederland, Puntman Makelaars – Excellent NVM Makelaar!
