In deze rustige kindvriendelijke buurt ligt deze nette, goed onderhouden en verrassend ruime SEMI-BUNGALOW. De woning beschikt over een besloten patio tuin voorzien van zowel een overkapping als een serre gelegen op het zuidwesten, 3 slaapkamers, 2 badkamers en tevens is er een ruime bijkeuken aanwezig welke ook als entree gebruikt kan worden. De woning is gelegen op fietsafstand van het centrum van Hengelo. Alle dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik: supermarkten, verswinkels , speciaalzaken en medische voorzieningen zijn in de buurt voorhanden. Tevens zijn het buitengebied de Houtmaat en de Weusthag nabij gelegen.
Alle benodigdheden voor heerlijk, ruim en onbezorgd wooncomfort zijn hier aanwezig, hoe fijn is dat!
Indeling
Begane grond:
Zij-entree/hal, meterkast, vrijdragend toilet, woonkamer met aangesloten woonkeuken, open trap naar de 1e verdieping met twee ruime slaapkamers. Een heerlijk lichte woonkamer met schuifpui naar de serre, aangesloten woonkeuken en een via hal te bereiken aparte badkamer en ruime bijkeuken welke tevens kan dienen als entree.
De woonkamer is het hart van dit huis en meet een oppervlak van ca. 30 m², door zijn hoogte voelt deze woonkamer zeer ruimtelijk aan. Tevens is er een sfeervolle houtkachel aanwezig, deze dient deels als verwarming voor de woonkamer, daarnaast sfeervol tijdens de donkere dagen. De woonkeuken bevat een L-vormig keukenblok voorzien van spoelgelegenheid, oven, vaatwasmachine, inductiekookplaat, afzuigschouw en vaste kastruimte zowel onder als boven. De keuken staat in direct contact met de woonkamer, gezellig tijdens het koken of bij het ontvangen van gezelschap!
De ouder slaapkamer is gelegen op de begane grond en meet een oppervlak van 15 m². Deze biedt voldoende ruimte voor een royaal 2-persoons bed. Tevens is deze kamer voorzien van een schuifpui welke net als de schuifpui in de woonkamer toegang geeft tot de serre.
Vanuit de hal is zowel de beneden badkamer als de ruime bijkeuken te bereiken. De badkamer is voorzien van een rvs-design stortdouche, wastafel met meubel en vloerverwarming.
De ruime bijkeuken dient als opstelplaats voor de gewenste witgoedapparaten en de warmtepompboiler en meet een oppervlakte van maar liefst 11 m².
Eerste verdieping:
Ruime lichte overloop met losse trap naar de vliering, 2 slaapkamers, bergkast met warmwater boiler, apart toilet en een tweede (!) badkamer.
De ruime tweede en derde slaapkamer hebben een oppervlakte van respectievelijk 12 m² en 9 m². Deze verdieping is voorzien van een houtlook laminaatvloer.
De badkamer is tot het plafond betegeld in lichte kleurstelling. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel met meubel en designradiator. Het toilet is apart.
Tweede verdieping:
Vliering via losse trap bereikbaar. Er is hier genoeg mogelijkheid om zaken uit het zicht op te bergen.
Tuin:
De patio tuin is onderhoudsvrij aangelegd in de vorm van bestrating. Er is hier een zeer ruime serre aanwezig welke kan worden verwarmd middels een houtkachel. Tevens is er ook nog een overkapping met knusse zithoek.
Parkeervoorzieningen:
Er is voor en rondom de woning voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig.
Bijzonderheden:
– Rustig gelegen SEMI-BUNGALOW;
– De woning is voorzien van isolatieglas;
– Prettige patio tuin voorzien van zowel een serre als een overkapping;
– Verwarming middels houtkachel, aangevuld met een elektrische koel/verwarmingsinstallatie Monoblock Innova (2018).
– Warmwater via 200 liter warmtepompboiler Atlantic (2018) en voor badkamer boven: 50 liter boiler Ariston Pro Eco de Luxe (2019)
– Maar liefst 27 (!) zonnepanelen aanwezig (2019);
– Zowel een badkamer boven als beneden, 2 dus!;
– Het centrum van Hengelo is op fietsafstand;
Bouwjaar: 1978
Woonoppervlakte: 118 m²
Inhoud: 487 m³
Kaveloppervlakte: 175 m²
Energielabel: C
Bijzonderheden koopovereenkomst:
– Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
– Voor woningen die ouder dan 35 jaar zijn zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.
– Voor woningen welke zijn gebouwd voor 1990 zal een asbestclausule worden opgenomen.
– In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.
Aanvaarding: in overleg
”Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvm.nl”
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.
