Goed onderhouden hoekwoning met vrijstaande garage, parkeergelegenheid op eigen terrein en een heerlijke diepe achtertuin. Deze ruime woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en gelegen op een rustige plek in de kindvriendelijke wijk ‘De Laar West’. Bovendien is de ligging centraal, nabij winkels, basisscholen, NS-station Arnhem-Zuid, speelvoorzieningen en een sporthal. De garage kan daarnaast ideaal als praktijk/werkruimte aan huis dienen.
Bouwjaar: 1977. Woonoppervlak: 118m². Inhoud: ca. 400m³. Perceeloppervlak: 231m².
Enkele sterke kenmerken:
– goed onderhouden en een keurig afwerkingsniveau
– goede sanitaire voorzieningen en een goede keukeninrichting
– volwaardige 2e verdieping
– volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing
– vrijstaande stenen garage en parkeergelegenheid op eigen terrein
– vier ruime slaapkamers
– heerlijke diepe achtertuin met veranda
Indeling
Begane grond:
entree, hal met meterkast, trapopgang en modern toilet met wandcloset en fonteintje, gezellige tuingerichte woonkamer met provisieruimte en eethoek. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de dichte keuken met goede inbouwkeuken welke is voorzien van alle gewenste apparatuur t.w.; een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel/-vriescombinatie en vaatwasser.
1e verdieping:
drie ruime slaapkamers en goede badkamer met douchecabine, 2e wandcloset, badkamermeubel en designradiator. Via vaste trap naar…
2e verdieping:
volwaardige verdieping met voorzolder met wasruimte, stook- en bergruimte en toegang tot de vierde slaapkamer met dakraam en bergruimte achter knieschotten.
Tuin:
de woning heeft een ruime voortuin met dubbele parkeergelegenheid op eigen terrein, een vrijstaande stenen garage en een diepe achtertuin met veranda.
Omgeving:
de woning ligt in de rustige woonwijk ‘De Laar West’ en is gelegen op loopafstand van een grote supermarkt. Op korte afstand liggen het winkelcentrum “Kronenburg”, Woonboulevard Arnhem Zuid, (basis)scholen en diverse uitvalswegen richting A12/A50 of Nijmegen. In de buurt zijn er voldoende recreatiemogelijkheden zoals de Rijkerswoerdse plassen, de kinderboerderij en het Bingelrade park”. Met het openbaar vervoer bent u in nog geen 10 minuten in het stadscentrum van Arnhem. Kortom dit woonhuis heeft een ideale ligging t.o.v. vrijwel alle gewenste voorzieningen.
Algemeen:
– vrijwel volledig geïsoleerd (m.u.v. vloer)
– laminaatvloer op elke etage
– buitenkraan aan achterzijde
– cv-combiketel Vaillant uit 2008, in eigendom
– slimme thermostaat van Toon blijft achter
– buitenzonwering en vliegenhorren blijven achter
Aanvaarding: in overleg
Neem gerust contact op met ons kantoor voor een bezichtiging! Je bent van harte welkom!
