NIEUW
WEGENS DE ENORME HOEVEELHEID REACTIES KAN ER HELAAS GEEN BEZICHTIGING MEER WORDEN INGEPLAND ! WEL KUNNEN WIJ U OP DE RESERVELIJST PLAATSEN, EEN MAILTJE NAAR IS VOLDOENDE.
Zeer ruime en van alle gemakken voorziene vrijstaand geschakelde woning met recente aanbouw. De woning is gelegen aan een rustige, autoluwe straat met blijvend vrij uitzicht over de landerijen op een schitterende locatie in de aantrekkelijk gelegen wijk ‘Haagsittard Park’.
De woning, welke zich kenmerkt door een eigentijdse architectuur met elementen uit de jaren 30, kent onder meer vier slaapkamers, een moderne leefkeuken, een ruime woonkamer en een fraai aangelegde tuin op het zuiden met twee terrassen.
INDELING
Begane grond:
Via de overdekte entree met inbouwspots komt men terecht in de hal. De hal geeft inpandig toegang tot de garage / berging, de toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de meterkast, de leefruimte op de begane grond en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De begane grond is ruim opgezet en kent een mooie lichtinval dankzij de hoge raampartijen vanaf de grond tot aan het plafond aan de achtertuinzijde van het huis. Tijdens de verbouwing van de woonkamer is er extra ruimte gecreëerd die voor verschillende doeleinden gebruikt kan worden (bijvoorbeeld werkkamer, gameroom, televisiehoek, speelkamer). Via de grote schuifpui komt men uit op het zonnige terras waardoor er een optimaal tuincontact is. De begane grond is verder uitgerust met een stijlvol ingebouwde gashaard met bijpassend, op maat gemaakt meubel. Het uitgekiende lichtplan met dimbare, moderne wandspots en koofverlichting maakt de ruimte in de avonden bijzonder sfeervol.
De moderne leefkeuken (uitgevoerd in een U-opstelling) aan de voorzijde van de woning is voorzien van alle luxe gemakken, kent verschillende slimme opbergmogelijkheden (o.a. diverse uittreklades) en is voorzien van een geïntegreerd afvalsysteem . De keuken is uitgerust met apparatuur van Bosch, zoals een inductiekookplaat met vier kookzones, een koffiemachine, een multifunctionele oven, een compacte oven met magnetron, een geïntegreerde vaatwasser en een inbouwkoelkast. De stijlvolle roestvrijstalen wandschouw met randafzuiging is van het merk Itho. Tot slot beschikt de keuken over een kokend waterkraan van Quooker. Het dikke werkblad van natuursteen geeft de keuken een eigentijdse uitstraling. Vanuit de keuken heeft u een mooi en vrij uitzicht op de velden en landerijen die om de woning heen liggen.
De fraai aangelegde en goed onderhouden diepe tuin met gazon en borders kent twee terrassen welke voorzien zijn van dezelfde natuursteen als in de woning. Hierdoor loopt de binnenruimte van de woning bijna naadloos over in de tuin. De tuin ligt op het zuiden en is geheel omsloten. Een groot knikscherm (met afstandsbediening) zorgt ervoor dat men tijdens zomeravonden tot in de late uurtjes buiten kan zitten en er overdag voldoende schaduw is.
De inpandige bereikbare garage / berging beschikt over een elektrisch bedienbare kantelpoort met loopdeur. In de garage / berging bevindt zich ook de omvormer voor de veertien zonnepanelen die gesitueerd zijn op het platte dak van de aanbouw.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers (ca. 10 en 16 m2) en een ruime overloop voorzien van vloerbedekking. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, ligbad en wastafel met badkamermeubel. Er is een separaat toilet met fonteintje. De kozijnen aan de achterkant van de woning zijn op de eerste etage voorzien van rolluiken. Via de vaste trap bereikt men de tweede etage.
Tweede verdieping:
Dankzij het hoge (tent)dak is de tweede verdieping een volwaardige etage met een ruime overloop, airco-unit en een nieuwe vinylvloer (2020). Op de 2e verdieping treft men twee slaapkamers (ca. 13 en ca. 15 m2), waarvan de kamer aan de voorzijde van de woning voorzien is van een wastafel. De aanwezige bergkamer (ca. 4 m2 ) kan ook als 2e badkamer ingericht worden. Verder bevinden zich op deze tweede woonlaag een CV ruimte en een aparte wasruimte met wasmachine – en droger aansluiting. In deze ruimte bevindt zich ook de mechanische ventilatie unit. De gehele tweede verdieping is voorzien van rolluiken.
Diversen:
– Bouwjaar 1999.
– Perceeloppervlakte 274m2.
– De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met HR beglazing.
– Dakisolatie, spouwmuurisolatie, isolerende beglazing en vloerisolatie.
– Cv-installatie: HR combisysteem, Vaillant, eigendom, bouwjaar december 2018.
– De gehele begane grond is voorzien van een natuurstenen vloer (Braziliaanse leisteen) met vloerverwarming.
– Voorzien van hedendaags comfort o.a.: luxe keuken, moderne gashaard, zonnepanelen en airco-unit.
– De woning heeft een hoog afwerkingsniveau, is goed onderhouden en instapklaar.
– Aanvaarding medio januari / begin februari 2022.
