Op een rustige locatie gelegen tussenwoning met ruime woonkamer, tuin met achterom, halfopen keuken met bijkeuken, badkamer en 3(4) slaapkamers aan de Cruyshaag 22 in de gewilde en kindvriendelijke Maastrichtse woonwijk “De Heeg”.
Begane grond:
Entree/hal met laminaatvloer, meterkast (groepenkast, 2 aardlekschakelaars, slimme meter), trapopgang naar de eerste verdieping, toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer. Woonkamer (ca. 35m²) is voorzien van een laminaatvloer en een praktische trapkast onder de trapopgang. Vanuit de woonkamer bereikt men de half open keuken (ca. 8 m²), gelegen aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van boven- en onderkasten met de navolgende inbouwapparatuur: 4-pits keramische kookplaat, oven, afzuigkap en spoelbak. Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken (ca. 8,4m²) gelegen, alwaar de witgoedaansluitingen zijn gerealiseerd. Vanuit de keuken én vanuit de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping:
Middels vaste trap te bereiken overloop (ca. 5 m²) voorzien van vloerbedekking met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers (resp. ca. 15,8, 12,3 en 8,4m²) zijn allen voorzien van een laminaatvloer. Op de eerste verdieping bevindt zich tevens de badkamer (ca. 5.7 m²) welke voorzien is van een wastafelmeubel met wasbak en spiegel, ligbad, douchecabine en wandcloset.
Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken ruime zolderverdieping. Hier bevindt zich de opstelling van de Cv-ketel. (merk: Agpo, huur). Deze zolderverdieping biedt de mogelijkheid tot het creëren van een 4e slaapkamer. (De vloeroppervlakte van deze verdieping welke als woonoppervlakte wordt meegeteld bedraagt (ca. 18,6 m²) en de nokhoogte bedraagt (ca. 2,53m²)
Tuin:
Geheel omsloten achtertuin met achterom en veel privacy. De tuin is gelegen op het noorden.
Nadere bijzonderheden:
– Volledig voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing;
– Bijkeuken met witgoedaansluiting;
– 3(4) slaapkamers;
– Geheel omsloten achtertuin met achterom;
– Dit object is uiterst gunstig gelegen t.o.v. diverse voorzieningen als openbaar vervoer, winkels en scholen;
– Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
Omgeving:
Deze woning is gelegen in de geliefde Maastrichtse woonwijk “De Heeg” in een kindvriendelijke en verkeersluwe straat. Alle voorzieningen zoals openbaar vervoer, scholen en winkels bevinden zich op loopafstand. Verder kenmerkt zich de wijk door haar goede verbindingswegen richting autosnelweg (Eindhoven, Heerlen, Aken), het centrum van Maastricht en grote instellingen als AZM, MECC en Gouvernement).
