Bekijk de op maat gemaakte video en/of de 360 graden virtuele tour voor een goede indruk van deze royale eengezinswoning.
Strak onderhouden en uitgebouwde 6-kamer eindwoning (ca. 156 m2 woonoppervlakte / bouwjaar medio 2007) gelegen op 143 m2 perceel grond. De ligging aan een kindvriendelijk en verkeersluw plantsoen is fantastisch. Een ideale omgeving voor gezinnen met opgroeiende kinderen die voor de deur onbezorgd kunnen spelen en ravotten. De woning is voorzien van zowel een erker als zonnig balkon op het Zuid-Oosten, een ruime tuin op het Noord-Westen (ca. 60 m2), een vrijstaande houten berging en een eigen parkeerplaats. Kenmerkend voor de woning is het goede afwerkingsniveau, de luxe uitgebouwde woonkamer v.v. openslaande deuren, de fraaie erker aan de voorzijde waar de eettafelopstelling is gesitueerd, de luxe en complete keuken, de strakke tegelvloer met vloerverwarming, de complete en verzorgde badkamer v.v. bad en douche, alsmede de 5 (!) slaapkamers op de verdiepingen. Door de ideale ligging van de woning heb je bovendien de mogelijkheid uit te wijken naar het groene hart van Leidsche Rijn: het Maximapark. De woning werd in 2007 gebouwd en heeft een energielabel A.
De woning is gelegen in een ruim opgezette buurt op fietsafstand van het in 2018 geopende Leidsche Rijn Centrum. U vindt hier voorzieningen variërend van supermarkten tot restaurants en speciaalzaken. Daarnaast vindt je in de directe omgeving diverse sportfaciliteiten, openbaar vervoeraansluitingen, een gezondheidscentrum, leuke speeltuinen en zijn er in de wijk meerdere basisscholen en middelbare scholen te vinden. Utrecht ligt op fietsafstand en met de trein reist men vanaf Station Terwijde binnen 5 minuten naar Utrecht CS. De snelwegen A2 en A12 zijn slechts op ca. 5/10 autominuten bereikbaar.
Indeling
Begane grond:
Entree, hal met garderobe, meterkast, aan de linkerzijde tref je direct de toiletruimte met een hangend toilet en fonteintje. Vervolgens betreedt je de ruime woonkamer (5.40m breed!) die net als de hal beschikt over een mooie tegelvloer. De grote raampartijen zorgen voor lekker veel daglichttoetreding. Daarnaast is er in de woonkamer een trapkast te bereiken voor extra bergruimte.
Vanuit de woonkamer bereik je de compleet uitgevoerde keuken, geplaatst in een parallelopstelling, die door de efficiënte indeling veel opberg- en werkbladruimte biedt. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een donker composiet werkblad. De ruimte is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur van BOSCH, AEG en Siemens; inductiekookplaat, vaatwasser, combi oven/magnetron, koffiezetapparaat, koelkast met vriesvak en een RVS afzuigkap. De ruime erker aan de voorzijde biedt een heerlijke plek voor de eettafel vanwaar je uitkijkt op het plantsoen aan de voorzijde. De wanden zijn behangen, deels met glasvezelbehang en het plafond is glad gestukt.
1e verdieping:
Trapopgang, overloop. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgevoerd in dezelfde stijl als het toilet op de begane grond en beschikt over een toilet, dubbele wastafel, handdoekradiator, ligbad en een douche. De badkamer is ruim van formaat (ca 2.80 x 2.34 m) en een raampartij biedt lekker veel daglichttoetreding en ventilatie. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers met uitzicht op de achtertuin. Daarnaast is er nog een ruime slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot het balkon op het Zuid-Oosten. Vanaf het balkon heb je een fijn uitzicht over het groene plantsoen. De 1e verdieping is voorzien van een mooie laminaat vloer.
2e verdieping:
Deze royale verdieping is vanuit de bouw op efficiënte wijze ingedeeld in 1 grote slaapkamer, een waskamer en een opbergkamer. De woning is aan de achterzijde is voorzien van een mooie brede dakkapel (kunststof, v.v. draai-kiepramen). De slaapkamer en waskamer zijn aan de voorzijde voorzien van Velux dakramen. Ook de afwerking van deze bovenste woonlaag is netjes en verzorgd te noemen. Deze verdieping is voorzien van een doorlopende laminaatvloer.
Via een luik op de overloop is met een vlizotrap de bergzolder te bereiken.
Buiten:
De tuin meet ca. 10.50×5.67m en is gelegen op het Noord-Westen. De tuin is onderhoudsarm en voorzien van lichtgrijze tegels, ruim terras, een achterom en een vrijstaande houten berging (ca. 1.97m x 4.33m) v.v. elektra. Hiernaast is een afdakje gecreëerd om voor bijvoorbeeld fietsen of scooters te plaatsen. De tuin biedt dankzij de diepte en relatief vrije ligging (de zon draait er gemakkelijk overheen tussen april en september) lekker veel zonneschijn in het voorjaar en in de zomer. Direct achter de berging ligt de eigen vaste parkeerplek (betreft een appartementsrecht).
Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte: ca. 156 m2;
– Perceeloppervlakte: 143 m2;
– Bouwjaar: medio 2007;
– Energielabel A;
– Grond uitgegeven in een voortdurend recht van erfpacht waarbij de canon eeuwigdurend is afgekocht (AV1989 Gemeente Utrecht);
– Verwarming- en warmwatervoorziening middels stadsverwarming;
– Balkon op het Zuid-Oosten;
– Onderhoudsvriendelijke tuin op het Noord-Westen;
– Eigen parkeerplek op het parkeerterrein, bijdrage aan de VvE per maand € 12,-;
– Ideale ligging aan een kindvriendelijk plantsoen;
– Oplevering in overleg.
Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee!
