Karakteristieke tussenwoning in de populaire De Lessepsbuurt, met 3 slaapkamers, voortuin en zeer royale en zonnige achtertuin. De woning is volledig gemoderniseerd, maar met behoud van diverse authentieke stijlkenmerken, waardoor er een prachtige mix van oud én nieuw is ontstaan. Kortom: een heerlijk huis vol sfeer, maar met alle gemak van nu en daarom zeer geschikt voor jonge starters op zoek naar hun eerste huis!
Op loopafstand van de woning ligt winkelcentrum Rokade, waar o.a. een Albert Heijn, bloemist, bakker, slager en drogist te vinden zijn. Het Julianapark bevindt zich op loopafstand en is de ideale plek voor sport of ontspanning. Met goed 10 minuten ben je met de fiets op het Neude; het openbaar vervoer is dichtbij en via de ring zijn de snelwegen goed bereikbaar.
De woningen in De Lessepsbuurt zijn oorspronkelijk gebouwd voor de arbeiders van de fabrieken “Werkspoor” en “Demka”. In 2006-2008 zijn de woningen cascomatig volledig gerenoveerd en zijn o.a. de gevels gereinigd en voorzien een een nieuwe knipvoeg. Tevens zijn alle kozijnen vernieuwd, uitgevoerd in hout en voorzien van dubbele beglazing. Doordat dit in de gehele buurt bij alle woningen is gedaan, ontstaat er eenheid en een frisse uitstraling. De Lessepsbuurt is beschermd stadsgezicht.
INDELING:
Begane grond:
Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Nette toiletruimte met fontein. Ruime en lichte woonkamer met strak gestuukte wanden en voorzien van een mooie laminaatvloer. Ruime trapkast. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, welke voorzien is van een 5-pits gasfornuis, oven, vaatwasser en een losse koel-vriescombinatie. De zeer royale achtertuin is zowel vanuit de keuken als de woonkamer te bereiken en door de diepte kun je hier op elk moment van de dag van de zon genieten! De stenen berging biedt ruimte voor opslag.
Eerste verdieping:
Overloop met diepe vaste kast. 3 slaapkamers, waarvan 2 met dakkapel en 2 met een vaste kast. Nette badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachine-aansluiting.
Zolder:
Bergruimte en cv-opstelling (Remeha avanta). De zolder is eventueel in te richten als werk-/logeerkamer.
BUITENRUIMTE:
De voortuin is gelegen op het zuidoosten en voorzien van een afdak voor de fietsen. De achtertuin is zeer royaal en zonnig en ligt op het noordwesten.
BIJZONDERHEDEN:
– De woning heeft een voor- en zeer royale achtertuin
– De woning is volledig voorzien van dubbel glas
– Het dak is geïsoleerd
– Het buitenschilderwerk is in 2020 uitgevoerd
– De erfpacht is afgekocht (AV 1989)
– Beschermd stadsgezicht
– Voldoende en gratis parkeergelegenheid voor de deur
– Dichtbij voorzieningen
