Leuke gemoderniseerde vrijstaande woning met prachtig aangelegde tuin. Deze ruime woning beschikt over zowel een inpandige garage als een vrijstaande garage. Verder is deze woning onder andere voorzien van 3 ruime slaapkamers en een luxe badkamer, de multifunctionele ruimte op de tweede verdieping is gemakkelijk in gebruik te nemen als 4e slaapkamer. Deze goed onderhouden woning is gelegen op een rustige locatie in kindvriendelijke buurt en op fietsafstand van het centrum van Lieshout met eveneens op steenworp afstand scholen en het bosrijke buitengebied.
INDELING:
Begane grond:
De hal is voorzien van een tegelvloer in houtlook met vloerverwarming, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Vanuit de hal heeft u toegang tot de trapopgang naar de 1e verdieping, de meterkast met ruim voldoende groepen, krachtstroom en 2 aardlekschakelaars en de toiletruimte. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een vrijhangend toilet en fonteintje. Tevens heeft u vanuit de hal toegang tot een praktische opbergruimte onder de schuinte van de trap.
De L-vormige woonkamer voorzien van een tegelvoer in houtlook met vloerverwarming, deels spachtelputz wanden – deels in lichte tinten geschilderde schoonmetselwerk wanden en een stucwerk plafond met sierlijsten.
Door middel van en suite deuren heeft u toegang tot een heerlijk knusse tuinkamer welke eveneens als de woonkamer voorzien is van een tegelvloer in houtlook met vloerverwarming. Verder is de tuinkamer voorzien spachtelputz wanden, stucwerk plafond met lichtstraat welke voorzien is van een zonnescreen en airconditioning. Vanuit de tuinkamer, door middel van een schuifpui, heeft u toegang naar het terras.
De ruime leefkeuken is opgesteld in een L-vorm en van alle gemakken voorzien. De keuken heeft een tegelvoer in houtlook met vloerverwarming, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Verder is de keuken voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-oven/magnetron, 1,5 spoelbak en een granieten werkblad.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken waar zich de opstelling bevindt voor de wasmachine en droger. Door middel van een loopdeur heeft u toegang tot de achtertuin. Tevens is er een loopdeur vanuit de bijkeuken die toegang geeft naar de inpandige garage.
De inpandige garage is afgewerkt met een gecoate gevlinderde vloer, schoonmetselwerk wanden en plafondplaten (gips). De garage is voorzien van elektra, verwarming, een elektrisch te bedienen roldeur en loopdeur naar de achtertuin. De garage is natuurlijk eenvoudig geschikt te maken als slaapkamer/ kantoorruimte op de begane grond.
1e verdieping:
Vanuit de overloop heeft u toegang naar 3 slaapkamers, de badkamer en een vaste trap naar de 2e verdieping.
De eerste slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, is voorzien van een laminaatvloer, deels schoonmetselwerk wanden en deels stucwerk wanden en een schuurwerk plafond met inbouwspots. De airco in deze kamer is natuurlijk ideaal voor de hete zomerdagen.
De tweede slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, is voorzien van een laminaatvloer, deels schoonmetselwerk wanden en deels stucwerk wanden en een schuurwerk plafond met inbouwspots en een Velux dakraam met zonsverduistering. Tevens beschikt deze kamer over extra bergruimte onder de schuinte van het dak.
Slaapkamer 3 is eveneens voorzien van een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een schuurwerk plafond. Onder de schuinte van de trap bevindt zich een praktische opbergruimte. Vanuit deze slaapkamer is er een doorgang naar een extra ruimte met eveneens praktische opbergruimte onder de schuinte van het dak en een Velux dakraam met zonsverduistering. Deze multifunctionele ruimte is ook ideaal om in te richten als luxe inloopkast behorende bij de 3e slaapkamer.
Volledig betegelde ruime en luxe badkamer voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Verder is de badkamer voorzien van een inloopdouche met regendouche en handdouche, vrijstaand ligbad, toilet, extra grote wastafel en een dakkapel.
2e verdieping:
Door middel van een vaste trap bereikt u de voorzolder met opstelling van de CV-Ketel (Nefit Ecomline, bouwjaar 2003) en de opstellingsunit voor de zonnepanelen (14 stuks).
De multifunctionele zolderkamer is voorzien van tapijt, schoonmetselwerk wanden, een licht afgewerkt plafond met Velux dakraam.
Tuin:
Prachtig aangelegde achtertuin voorzien van een betegeld terras, gazon, vijverpartij, buitenkraantje, tuinverlichting, diverse stroompunten, een achterom en een sproeisysteem. Naast de woning is een overdekt terras gelegen voorzien van een houten plafond met inbouwspots en een zonneluifel. Hier is het heerlijk toeven bij mooi, maar ook wat minder weer.
Achterin de tuin is nog een 2e vrijstaande garage gelegen. De garage is bereikbaar vanuit zowel de tuin, door middel van 2 loopdeuren als vanuit de straat, door middel van dubbele openslaande deuren. Verder is de garage voorzien van krachtstroom en een bergvliering welke toegankelijk is middels een vlizotrap.
Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte circa 184 m2.
* Inhoud circa 729 m3.
* Het woonhuis beschikt over 14 zonnepanelen.
* De woning is voorzien van volledige isolatie middels gevel-, dak- en vloerisolatie. Tevens beschikt deze energiezuinige woning over isolerende beglazing.
* Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Nuenen.
