Doddegras 24 te Spijkenisse
Keurig onderhouden, 5-kamer tussenwoning met achtertuin op het zuidoosten!
Nette ingerichte en goed onderhouden 5-kamer tussen eengezinswoning met de keurig aangelegde achtertuin op het Zuidoosten alwaar een stenen berging, gelegen op een kindvriendelijke woonlocatie nabij winkelcentrum, openbaar vervoer (bus en metro), diverse scholen (basis- en middelbaar onderwijs), sport- en recreatiemogelijkheden, park en natuur.
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, modern toilet (2019). Ruime en lichte woonkamer die toegang biedt tot de heerlijk zonnige achtertuin op het zuidoosten.
Half open keukenopstelling met diverse apparatuur: Losse 5 pits gaskookplaat met oven (ter overname bespreekbaar), diepe spoelbak, vaatwasser, koelkast en vriezer.
De begane grond is keurig afgewerkt en voorzien van een nette laminaatvloer, hal en keuken hebben een granieten tegelvloer.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, keurig betegelde badkamer v.v. 2e toilet, wastafel en douche en de trapopgang naar de 2e verdieping.
Gehele 1e verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer.
Tweede verdieping:
Voorzolder met apart washok alwaar de opstelling voor de CV-ketel Remeha Avanta (2016), toegang tot de 4e kamer met schuifkastenwand en mechanische ventilatie unit (ca. 2017)
Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte: 110m2;
– Bouwjaar: 1982;
– 1e en 2e verdieping voorzien van kunststof kozijnen met HR glas;
– Kindvriendelijke ligging;
– Gelegen op eigen grond;
– Combiketel Remeha Avanta 2016;
– Energielabel C, (definitief label wordt aangevraagd kan dus afwijken);
– Oplevering: In overleg (richtlijn december 2021).
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
