Zoekt u een woning in het centrum waar u een mooie up-to-date woonplek van kan maken? Kom dan eens kijken in deze tussenwoning met achtertuin op het zuidwesten gelegen in het centrum van Rhoon.
De ligging van de wijk is gunstig ten opzichte van alle benodigde voorzieningen zoals warme bakker, keurslager en supermarkten van de grote ketens alsook Hema en Trekpleister. Scholen en natuur op loop-/fietsafstand. Aan de zuidkant van het dorp stroomt rivier de Oude Maas met langs de oevers een uitgestrekt recreatiegebied. Verder treft u in de directe nabijheid diverse basisscholen, kinderdagopvang en het metrostation van Rhoon waardoor Rotterdam centrum in circa 20 minuten bereikbaar is.
De woning beschikt over 3 ruime slaapkamers, 2 dakkapellen, een zonnige achtertuin en dit alles op loopafstand van de winkels en het metrostation!
Bouwjaar 1985. Gebruiksoppervlakte wonen circa 113 m². Perceel 123 m² eigen grond.
INDELING
BEGANE GROND
Entree / hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de 1e verdieping.
WOONKAMER
Tuingerichte en uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde van de woning. De woonkamer is voorzien van een lichte plavuizenvloer alsmede een open haard met een natuurstenen schouw. In de provisiekast beschikt u over veel bergruimte. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken en de achtertuin.
KEUKEN
De witte keukeninrichting is voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w.: koel-/vriescombinatie, vaatwasser (2020), oven (2020) en 4-pitsgaskookplaat waarboven de afzuigkap.
1E VERDIEPING
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot de slaapkamers. De gehele verdiepingsvloer is voorzien van een lichte plavuizenvloer.
SLAAPKAMER 1
Ruime hoofdslaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is voorzien van een dakkapel, een groot Velux dakraam en een kastenwand.
SLAAPKAMER 2
Gelegen aan de voorzijde van de woning.
BADKAMER
De volledig wit betegelde badkamer met grijze plavuizenvloer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een douchecabine, een ligbad, wastafel, 2e toilet en een handdoekradiator.
2E VERDIEPING
Overloop met Velux dakraam. Hier bevindt zich de opstelplaats van de CV-combiketel, unit mechanische ventilatie en de opstelplaats voor de wasmachine. De gehele verdieping is voorzien van een lichte plavuizenvloer.
SLAAPKAMER 3
Op de 2e verdieping vindt u de 3e slaapkamer welke is voorzien van een groot Velux dakraam aan de achterzijde en een dakkapel aan de voorzijde. Achter de knieschotten bevindt zich extra bergruimte.
ACHTERTUIN
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is voorzien van een eigen achterom. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging (7 m²) voorzien van elektra en in 2015 is tevens een extra houten berging (4 m²) geplaatst.
BIJZONDERHEDEN
– Op loopafstand van de winkels;
– op loopafstand van het metrostation;
– parkeergelegenheid aan de openbare weg aan de voorzijde van de woning;
– 3 ruime slaapkamers;
– 2 dakkapellen;
– voorzien van zonnescherm;
– aansluiting glasvezel is aanwezig.
OPLEVERING
Aanvaarding in overleg. De woning wordt bezemschoon opgeleverd conform lijst van zaken.
NVM KOOPOVEREENKOMST
Wij maken gebruik van de NVM koopovereenkomst waarin standaard een waarborgsom van 10% wordt opgenomen. De standaard koopovereenkomst wordt in dit specifieke geval aangevuld met de ouderdomsclausule en de asbestclausule.
Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kan door Ooms Zomerhof Muys Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd.
