Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een afspraak via onze website en we laten je de woning graag zien met maximaal 4 personen. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden!
Hier wacht een royale verrassing achter de voordeur van deze moderne, vrijstaande villa. Echterstraat 174 is gebouwd onder unieke architectuur van John Wolters en heeft een speelse indeling. Een ‘one of a kind’ woning voorzien van een bijzondere tuin en een garage gelegen in een leuke, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen nabij.
De woning beschikt verder over een lichte woonkamer, ruime eetkamer, open keuken, twee slaapkamers en een badkamer. Op de zolderverdieping heb je de mogelijkheid om nog één of twee slaapkamers te realiseren en plek voor je voorraad vind je in de kelder. Kortom, de ideale gezinswoning met heel erg veel mogelijkheden.
Kom je ook kijken in deze prachtige woning? Maak dan snel een afspraak met onze makelaar!
Indeling
Woonkamer
Door de unieke bouw van de villa is de indeling speels met onverwachte hoekjes en verrassende details. We komen binnen in de ruime entree met vide met hier de brede trap naar de eerste verdieping, het toilet met fonteintje, de meterkast en de toegang tot de woonkamer. Leuke details in de hal zijn de lichtinval door het ronde raam en de open houten trap naar boven, die strak van uitvoering is.
De woonkamer is verdeeld in een living en een eetkamer. Het is een open ruimte maar de verdeling is gemaakt door de houten vloer en het iets verlaagde plafond in de living. Verder is de gehele benedenverdieping voorzien van een marmeren, lichte vloer die is voorzien van vloerverwarming, zodat deze altijd aangenaam warm aanvoelt.
De living is aan drie zijden voorzien van ramen vanaf het plafond tot de vloer met in het midden openslaande deuren naar de tuin. Hierdoor heb je fraai zicht op de tuin en natuurlijk altijd een gevoel van licht en ruimte. Een houtkachel op de grens van de living en de eetkamer zorgt voor sfeer en warmte.
De eetkamer in het midden van de woning heeft openslaande deuren naar de tuin en een speels rond raam in de zijgevel. De muren zijn strak gestuct en licht van kleur, zodat je beschikt over een neutrale basis. Plaats een grote eettafel naast de open keuken en geniet van gezellige avonden met vrienden en familie.
Keuken
De open keuken is te bereiken vanuit de eetkamer maar door de leuke indeling van het huis, niet te zien vanaf de living. De keuken is modern en uitgevoerd in RVS in combinatie met strakke witte kasten en lades. Door de ramen aan twee kanten heb je tijdens het keuken uitzicht over de tuin. De keuken is geplaatst langs de muur met een schiereiland waar je barkrukken aan kunt plaatsen. In het schiereiland vindt je het spoelgedeelte en de 5-pits gaskookplaat. De ovens en de koel-/vriescombinatie zijn geplaatst langs de wand.
Garage, berging en kelder
Via de keuken kom je in de inpandige berging en deze geeft toegang tot de inpandige garage. De garage is ook te bereiken via de oprit aan de voorzijde en heeft een elektrische poort. Twee lichtkoepels in het dak zorgen voor daglicht in de garage. Hier kan je niet alleen je auto parkeren maar er blijft voldoende ruimte over om ook je fietsen te stallen.
De inpandige berging naast de keuken heeft ook een lichtkoepel en een loopdeur naar de achtertuin. De aansluiting voor de wasmachine en de droger is gemaakt in de berging.
Tegenover de keuken vind je de trap naar de kelder. De kelder is voorzien van twee ramen, zodat ook hier daglicht binnenvalt. De ruimte is droog en netjes afgewerkt, zodat de ruimte voor verschillende doeleinden kunt gebruiken.
Slaapkamers
Via de ruime overloop krijg je toegang tot de slaapkamers, badkamer en de inpandige berging. Hier vindt je de opstelling van de C.V.-installatie. Ook de overloop is dankzij het raam boven de trap heel licht.
De master bedroom ligt aan de voorzijde van de woning en deze geeft via openslaande deuren toegang tot een groot dakterras. Door de scheidingswand in de kamer heb je de beschikking over een inloopkast, waar je veel ruimte hebt om kleding op te bergen. Grote raampartijen aan twee kanten van de kamer laten veel licht binnenvallen. Er ligt vloerbedekking op de vloer en de muren zijn netjes afgewerkt.
Het balkon is gelegen in een L-vorm in de hoek van de woning en voorzien van tegels. Hoe fijn is het om de balkondeuren open te zetten en te genieten van het zonnetje op je gezicht.
Aan de achterzijde van de woning zijn nog twee kamers gelegen, waarvan één slaapkamer en een kamer waar de vaste trap is geplaatst die toegang geeft tot de zolderverdieping.
De kamers zijn netjes afgewerkt en hebben eveneens vloerbedekking op de vloer. De slaapkamer beschikt bovendien over een wastafel.
Badkamer
Aan de achterzijde, tussen de twee kamers in, ligt de royale badkamer. Hier heb je niet alleen de beschikking over een douche maar ook over een groot hoekbad. Het tweede toilet en een dubbele wastafel maken de badkamer compleet. De ruimte is kleurrijk en geheel betegeld in een geel/blauwe kleurencombinatie. Drie grote ramen geven zicht over de tuin. Een heerlijke ruimte om lekker tot rust te komen in bad of even snel een douche te nemen.
Zolder
De zolder is een open ruimte met een rechte muur en een schuine muur. Een rond raam in de rechte muur en twee dakramen zorgen voor voldoende licht. Op de vloer ligt laminaat. Het is goed mogelijk om nog één of twee extra slaapkamers te maken op zolder door middel van het plaatsen van een wand.
Tuin
Deze woning heeft een riante en zeer goed onderhouden tuin en ligt aan een rustige straat. Aan de voorzijde bereik je via een eigen oprit de inpandige garage. Hier kun je op eigen terrein je auto parkeren. De voortuin is fraai aangelegd met veel bomen en groen langs de oprit.
De tuin is rondom de woning gelegen en is speels aangelegd met veel groen en leuke zitjes. Door het vele groen en de ruimte kan je altijd kiezen voor een plekje in de zon of een plekje in de schaduw. En door het groen rondom de tuin geniet je bovendien optimaal van je privacy.
In deze tuin heb je altijd zon en kom je heerlijk tot rust. Maar natuurlijk is het ook voor de echte tuinier een geweldige plek om aan de slag te gaan.
Omgeving
De woning is gelegen in Maasbracht, gemeente Maasgouw. Dit is een hele leuke buurt met aan deze straat vooral fraaie vrijstaande woningen. Je komt te wonen in een buurt in Maasbracht die zich kenmerkt als een kindvriendelijke, rustige woonomgeving. De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Op fietsafstand bereik je een supermarkt en alle gezelligheid van het centrum van Maasbracht. Binnen 5 minuten zit je op de A2 naar Maastricht of Eindhoven. Maasbracht is door zijn ligging aan de Maas en de Maasplassen een heerlijke plek voor de watersporter.
De busverbinding is prima en via de A2 heb je een uitstekende verbinding naar Eindhoven en Maastricht. De woning ligt op circa 15 minuten van Roermond.
