Schitterend woonhuis aan één van de mooiste havens in Amsterdam! De woning heeft eeen fantastisch uitzicht. Centraal in de woning is een lichthof met grote raampartijen. De woning heeft grote woonkeuken en een woonkamer, drie ruime slaapkamers en een zonovergoten dakterras
-Begane grond heeft een plafondhoogte van circa 3.25 meter!
-Patioterras op de begane grond met entree naar de woning en twee slaapkamers en badkamer
-Op eerste etage een grote woonkeuken met een ruim balkon en een buitentrap naar het dakterras en een ruime slaapkamer
-Op de tweede etage een schitterende woonkamer en een zonnig terras van 26 M2
-Gelegen op een schiereiland Sporenburg met alleen bestemming verkeer, aan een kade met een zeer brede stoep, volop veilige speelgelegenheid.
-Omringd door water en bomen, nabij de binnenstad.
-Voor meer vierkante meters kan de woning gemakkelijk verbouwd worden.
-Werkelijk schitterend huis. Ruimte, licht en kindvriendelijk. Dit moet je zien!
OVERIGE BIJZONDERHEDEN:
-Moderne betonnen bouw uit 1998 voorzien van dubbel glas.
-Energielabel A, dus goed geïsoleerd.
-Erfpacht is voor 50 jaar afgekocht tot en met 1 april 2047. Dus tot die tijd geen jaarlijkse erfpachtbetalingen. Aanvraag extra aantrekkelijk overstappen naar Eeuwigdurende erfpacht vanaf 2047 is gedaan!
-Maakt onderdeel uit van een actieve en financieel solide VVE met Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) welke professioneel wordt beheerd.
-Servicekosten per maand bedragen voor 2021: € 177
-Het woonoppervlak van 113m2 is gemeten door externe partij volgens meetinstructies gebaseerd op de NEN2580. Meetrapport is aanwezig.
WONEN IN EEN VAN DE MOOISTE BUURTEN VAN AMSTERDAM OP FIETSAFSTAND VAN HARTJE BINNENSTAD
Het Oostelijk Havengebied gelegen in Stadsdeel Oost, ooit een van de belangrijkste aanvoerhavens van Nederland nu omgetoverd tot een van de meest gewilde buurten van de stad! Moderne architectuur waar liefhebbers uit de gehele wereld op af komen, gemengd met de oude havengebouwen, omringd door water en het IJ.
Het voormalige haveneiland Sporenburg kenmerkt zich door voornamelijk laagbouw en autoluwe straten. Diagonaal over het eiland ligt het stadsparkje genaamd “Keesje Brijdeplantsoen” een heerlijk groengebied waar kinderen kunnen spelen. Aan het einde van de straat is een plein aan het water waar ’s zomers wordt gezwommen.
Op fietsafstand (circa 10-15 minuten) van hartje Centrum maar toch wonen in alle rust in zeer kindvriendelijke omgeving.
Op loopafstand van de woning zijn diverse voorzieningen zoals; diverse basisscholen, winkelcentrum “Brazilië”, kinderdagverblijven, zeilschool, op woensdag de biologische markt, diverse traiteurs, restaurants, etc. Tevens op loopafstand is de tramhalte van lijn 26 (direct naar CS) en 7 (rijdt o.a. langs Artis, Carré, Museumkwartier, Leidseplein,Jordaan, etc.), en de veerpont naar Amsterdam Noord (Hamerkwartier).
